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「 ＼みんなが見ている／注目の街ランキングベスト30福岡県版 」とは？
ニフティライフスタイル株式会社は、2025年12月23日、「 ＼みんなが見ている／注目の街ランキングベスト30福岡県版 」を発表しました。
物件情報数1,400万件以上を誇る国内最大級の不動産物件情報検索プラットフォーム「ニフティ不動産」が、独自の調査結果をランキング形式で配信しているもので、福岡で賃貸物件を探す際にどのエリアを検索して閲覧していたかを、表示回数最大値を基にして相対的にスコア化した検索・閲覧スコア順に割り出したものとなっています。
「 ＼みんなが見ている／注目の街ランキングベスト30 」上位10の街をご紹介！
まずは、高評価順にそれぞれの街を見ていきましょう！
ベスト30のうち上位10の街は、下図のとおりです。
画像出典：PR TIMES ニフティライフスタイル株式会社 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000049786.html
第1位：博多（JR鹿児島本線博多駅）
第1位は「博多（福岡市博多区）」で2023年以降、3年連続でトップに輝き、不動の地位を獲得しました。
博多駅は、新幹線はもちろん在来線、福岡市地下鉄も乗り入れる九州最大のターミナル駅であり、隣接する博多バスターミナルも含め交通の要衝です。
福岡市は再開発プロジェクト「博多コネクティッド」も推進しており、博多駅周辺もここ数年で大きく変貌を遂げています。
そんな博多エリアですが、オフィスビルやホテルなどが並ぶ通りから奥に一歩入ると、マンションなどが数多く見られます。
平均家賃は1K約5.9万円、1LDK約9万円で、博多駅に近いロケーションなのに、リーズナブルな価格帯であることに驚きを隠せません！
掲載物件情報数も15,034件で、ランキング最多。物件数が豊富にあることも魅力です。
余談ですが、別のランキングでも博多が1位に選ばれていました。
1位に輝いたのは？「SUUMO 住みたい街(駅) ランキング2025 福岡県版」10位から1位までをご紹介！
https://fukuoka-leapup.jp/city/202507.59977
第2位：高宮（西鉄天神大牟田線高宮駅）
第2位は「高宮（福岡市南区）」です。
前回調査では第3位で、今回はワンランクアップ。相変わらずの根強い人気です！
最寄り駅である西鉄天神大牟田線高宮駅は、西鉄福岡（天神）駅まで6～7分ほど。博多駅まで薬院または天神エリアで乗り換えれば20分ほどで到着可能です。
高宮駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、都市圏にありながら落ち着いた雰囲気といえます。
駅には「にしてつストア」が直結。駅前には「ボンラパス」もあり、通勤帰りのお買い物が便利です。
平均家賃は1K約4.9万円、1LDK約8.4万円、2LDKも約10.6万円で、単身者にもファミリーにもやさしい居住エリアといえます。
第3位：西鉄平尾（西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅）
第3位は「西鉄平尾（福岡市中央区）」です。
前回調査では第2位で、前回第3位だった「高宮」と入れ替わったかたちとなり、人気が拮抗しています。
西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅は、西鉄福岡（天神）駅まで5分前後。博多駅へも「高宮」同様、約20分ほどという好立地！
駅周辺は住宅街ですが、「サニー平尾店」や飲食店も点在しており、利便性の高いエリアです。
平均家賃は1Kで約5.1万円、1LDKで約8.3万円。天神や博多へのアクセスの良さを反映した価格帯になっているといえます。
掲載物件情報数は12,676件で、博多に次ぐ物件数です。
第4位：博多南（JR博多南線博多南駅）
「博多南（福岡県春日市 福岡県那珂川市にも隣接）」が、前回の第7位から第4位に急上昇してのランクイン！
博多南線での通勤・通学が可能で、博多駅まで約8分、片道運賃330円（自由席特急料金含む、2026年1月現在）と「JR西日本 博多総合車両所」の恩恵を受けているといえるエリアです。
周辺には「トライアル」や「ミスターマックス」があるほか、「ゆめモール那珂川」が2026年3月にグランドオープンする予定です。
平均家賃は1K約4万円、1LDK約6.4万円、2LDK約6.8万円、3LDKが約8.9万円と単身・ファミリー向けともに、家計にやさしい価格帯となっています。
第5位：大橋（西鉄天神大牟田線大橋駅）
第5位には「大橋（福岡市南区）」がランクイン。
西鉄天神大牟田線大橋駅は、特急・急行停車駅で薬院・福岡（天神）駅へのアクセスが良好といえます。
また、駅直結の「レイリア大橋」や、駅前にある「OHASHI HILL」、少し離れてはいますが「ららぽーと福岡」もあり、お店が充実しているエリアです。
平均家賃は1K約4.7万円、1LDK約8万円、2LDK9万円となり、同路線の高宮・西鉄平尾エリアと比較すると、お安くなっています。
第6位：井尻（西鉄天神大牟田線井尻駅）
大橋の隣駅エリアである「井尻（福岡市南区）」が、第6位です。
平均家賃は1K約4.4万円、1LDK約7.1万円、2LDK約8.4万円となり、同路線の他駅と比較すると、天神から遠ざかれば遠ざかるほど平均家賃が低減していることが伺え、ユーザーの多くが家賃よりも都市部へのアクセスで住むエリアを検討しているといえそうです。
第7位：姪浜（福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線姪浜駅）
第7位は、「姪浜（福岡市西区）」で、西新や九州大学伊都キャンパス、糸島市にも近いエリアです。
姪浜駅は福岡市地下鉄空港線の西側の始発駅で、JR筑肥線も乗り入れています。
2024年、惜しまれつつ「マリノアシティ福岡」が閉業しましたが、その跡地に「三井アウトレットパーク」が建設中。2027年春に開業予定（九州初進出）です。
平均家賃は1K約4.3万円、1LDK約7.3万円、2LDK約12.3万円となっています。
第8位：東比恵（福岡市地下鉄空港線東比恵駅）
第8位は「東比恵（福岡市博多区）」で、博多駅と福岡空港国際線の中間あたりに位置します。
平均家賃は1K約5.9万円、1LDK約8.4万円、2LDK約13.5万円となっています。
第9位：渡辺通（福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅）
第9位は、天神に隣接する「渡辺通（福岡市中央区）」で、九州電力の本社がある電気ビルがあり、ここ数年、渡辺通5丁目の路地裏は「裏天神」とも呼ばれています。
平均家賃は1K約5.9万円、1LDK約10.1万円、2LDK約16万円となっています。
【福岡・裏天神】予約困難でも行きたい！人気炉端焼き3選
https://fukuoka-leapup.jp/gourmet/202410.40965
第10位：竹下（JR鹿児島本線竹下駅）
第10位は、「竹下（福岡市博多区）」です。
博多駅からわずか1駅で、「ららぽーと福岡」にも近く、那珂川を渡ると塩原や大橋にも近いロケーションです。
竹下駅前には「アサヒビール博多工場（2029年に移転）」があり、現在、JR九州が跡地を取得する方向で調整中なのだとか。
今回のランキングでは8位からダウンしましたが、今後も動向に目が離せない注目のエリアであることに間違いはなさそうです。
平均家賃は1K約5万円、1LDK約8.4万円、2LDK約11.1万円となっています。
注目の街ランキングベスト30福岡県版 11位～30位は？
11位～30位は、下図のとおりです。
一部、北九州市からもランクインしていますが、福岡市が多勢を占めています！
画像出典：PR TIMES ニフティライフスタイル株式会社 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000049786.html
画像出典：PR TIMES ニフティライフスタイル株式会社 https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000228.000049786.html
今回のランキングで特筆すべきは、17位に躍進した「香椎」と20位に急上昇した「九産大前」。
人気急上昇した「香椎」「九産大前」について、次章で深掘ります！
劇的にランキング急上昇した福岡市の街は「香椎」「九産大前」
「香椎（福岡市東区）」は、多くの方がご存じのとおり、1999年よりスタートした香椎駅周辺土地区画整理事業により、解体・整備が進められ、2021年に区画整理事業が完成しました。
あれから5年、駅前エリアを中心に街に活気が戻ってきたことが、躍進の理由と見て、間違いなさそうです。
「九産大前（福岡市東区）」は、地名でいえば唐原・香住ヶ丘・松香台で香椎に近いエリア。九州産業大学がランドマークで、日中は学生が多く行き交う街です。
駅の周辺には学生向けのワンルームマンションやアパートなどが数多く立ち並んでいます。
大きな商業施設こそありませんが、千早・和白・新宮エリアに車で10～15分ほどで行くことができ、JR利用で博多駅まで15分ほど、駅前のバス停から都市高速経由で天神にも直行できますので、実はファミリー層も暮らしやすい街となっています。
現在、春先に向けて居住エリアを変えてみようとお考えの方、家族の通勤・通学がしやすいよう賃貸物件をお探し中の方は、ぜひランキングを参考にしてみてくださいね。
調査概要
■調査期間：2025年1月1日～2025年9月30日
■調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表⽰数を基に集計
■調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー
※間取りごとの平均家賃、駅ごとの掲載物件情報数は2025年9月30日時点の情報を基に算出
※表示回数の最大値を基準に、他の表示回数を相対的にスコア化して算出
