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- これからのお金
不動産投資の「常識」が変わる？プロが注目する”60㎡マンション”の隠れた収益性
不動産投資と聞くと、都心のコンパクトなワンルームマンションを思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。確かにそれは王道の選択肢の一つですが、将来の資産形成をより戦略的に考えるビジネスパーソンの間で、今、新たな投資対象が静かに注目を集めています。それが「60㎡前後のファミリー向けマンション」への投資です。一見、投資ハードルが高そうに思えるこの選択肢が、なぜ「空室リスクが低く、長期的に安定した収益が期待できる」と評価されているのでしょうか。リモートワークの普及やライフスタイルの多様化を背景に、この「広すぎず、狭すぎない」絶妙な空間への需要は、かつてないほど高まっています。本記事では、単身者から子育て世帯、そしてシニア層まで、幅広い層に支持される"60㎡マンション"の隠れた魅力と、公的データに基づいた収益性について、専門的な視点から詳しく解説していきます。
リノベ＆まちづくりユニット半田兄弟が手掛ける「イエカツ」空き家活用事例
実家など、思い入れのある家が空き家になってしまった場合、「できることなら家はそのまま残しつつ、何らかの形で活用したい」と思う方も少なくないのではないでしょうか。空き家はそのまま放置しておくと、老朽化による倒壊や事故、景観の悪化、治安の悪化などさまざまな問題を引き起こす可能性があります。そのため、取り壊さないのであれば、活用法を見出すことが重要です。福岡県では、空き家問題を解決するべく令和2年に専門の相談窓口「イエカツ」を開設。宅地建物取引士の資格を保有しているイエカツ相談スタッフが、さまざまな専門家と協力しながら、無料で相談に乗っています。今回は久留米市の、ある築46年の空き家をリノベーションし、シェアハウスとして活用した事例をご紹介します。手掛けたのは、久留米で賃貸物件・店舗のリノベーションやまちづくりの活動を行う「半田兄弟」こと、半田啓祐さん（兄）と満さん（弟）です。お二人に詳しく伺いました。
福岡市で「コスパ・タイパ」最大化！賢く理想の暮らしを実現する都市の魅力
現代、私たちは「コストパフォーマンス（コスパ）」と「タイムパフォーマンス（タイパ）」を重視し、居住地選びもその例外ではありません。キャリアや収入の基盤を築いたあなたが、さらに豊かな生活と経済的安定を目指すなら、都市選びは人生の質を左右する重要な決断です。本記事では、データに基づき、福岡市がいかに生活コストだけでなく、時間的ゆとりや生活の質においても優れているか、その「コスパ」と「タイパ」の真髄を解説し、賢い生活設計の一助となる情報を提供します。
夏のボーナスで資産を守る！月1万円から始める「賢いお金の増やし方」
夏のボーナス、おめでとうございます。将来を見据えるビジネスパーソンであるあなたなら、こうも考えているのではないでしょうか。「このまとまったお金、ただ銀行に預けておくだけで良いのだろうか？」と。 低金利が続き、物価の上昇も気になる今、資産を「貯蓄」するだけでは、その価値は実質的に目減りしていくかもしれません。 本記事では、そんなあなたのために、年収に関わらず誰でも始められ、1〜2年後という身近な未来を見据えて「手堅く賢く」お金を増やす新しい選択肢をご紹介します。今年のボーナスを、未来の自分を豊かにする「はじめの一歩」に変えてみませんか？
イマドキのマンション事情を深掘り！エンクレストガーデン福岡 モデルルームに行ってみた！
「そろそろマイホームが欲しいものの、福岡の最新マンションはどうなっているんだろう？」「理想の暮らしを叶えるマンションの条件って？」そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。目まぐるしく変化する現代のライフスタイルに合わせ、マンションに求められる条件も日々進化しています。そこで今回、フクリパ編集部は2025年12月に完成予定の注目物件「エンクレストガーデン福岡」のモデルルームに潜入！最近の設備やサービス、住む人のことを考え抜かれた間取りまで、営業担当の方の案内とともに詳しくレポートします。ぜひマンション選びの参考にしてくださいね！
【福岡市】最大2万円分おトクになる！？PayPayなどで使える2025年最新プレミアム商品券まとめ
ちょっと贅沢したい方必見！2025年夏、福岡市内の商店街や施設で使える“プレミアム付き地域商品券”の販売がスタート。PayPayアプリや各種電子マネーで、最大2万円分お得にお買い物や食事を楽しめるチャンスです。この記事では、中央区エリアをはじめ、博多区エリアや福岡空港など、今購入できる最新のプレミアム商品券情報をまとめてご紹介します。お出かけや帰省、旅行前に要チェック！
20代で2部屋のマンションオーナーに！？エンクレストオーナーKさんに聞く、マンション投資のリアル
エンクレストオーナーのKさんがはじめて物件を購入したのは、25歳の時。福岡への転勤時、たまたまエンクレスト物件に入居したことをきっかけに不動産投資に興味を持ち、わずか数ヶ月でオーナーとしての一歩を踏み出しました。エンクレストマンションに住み続けながら、2025年現在は2物件を所有しています。「最初は節税への興味だった」と語るKさん。実際にオーナーになってみて、どのような変化があったのでしょうか。オーナーになるまでの経緯や、思いがけないメリットについてお話を伺いました。
空き家で困る前に知っておきたい相続のこと、司法書士の森部さんに聞きました
少子高齢化や人口移動などを理由に、多くの地域で年々増加傾向にある空き家。福岡県も例外ではありません。空き家はそのまま放置しておくと、老朽化による倒壊や事故、景観の悪化、治安の悪化などさまざまな問題を引き起こす可能性があり、地域社会の安全や景観などに深刻な影響を与えるため、社会問題となっています。そこで福岡県では、空き家問題を解決するべく令和2年に専門の相談窓口「イエカツ」を開設しました。宅地建物取引士の資格を保有しているイエカツ相談スタッフが、さまざまな専門家と協力しながら、無料で相談に乗っています。今回は、司法書士としてイエカツ主催の相談会やセミナー講師などを担当している、森部修道司法書士事務所の森部修道さんにお話を伺いました。
「エンクレストの高セキュリティ物件」への投資が将来の安定収益の鍵！今選ばれている理由とは？
投資用不動産の物件を選ぶ際に、どのような点を重視していますか。「やはり利回りが一番」「立地と価格のバランスを見る」という方も多いのではないでしょうか。実際、国土交通省の調査(2019年)(※1)によれば、キャッシュフローの見通しを重視する投資家は約95％にのぼる一方で、災害対応や防犯対策といったビルマネジメントを重視する層は70％程度にとどまっています。しかし、本当にそれだけで“入居者から選ばれ続ける物件”と言えるのでしょうか。空室率の上昇やエリア競争が激化するなかで、今求められているのは、「安心して暮らせる環境＝高いセキュリティ」です。本記事では、今後の不動産投資においてセキュリティへの意識が欠かせない理由や、先進的な防犯設備を備えたマンションが、どのように投資成果へつながるのかを事例と共にご紹介します。
