「不動産投資はやめとけ」という言葉の背景には、知識不足のまま始めた人の失敗例や、助言する側と検討者の条件の違いがあります。空室や金利上昇といったリスクは実在し、完全には避けられませんが、購入前の調査や複数条件での収支試算によって一定程度...

敷金礼金なしの物件は、初期費用を抑えたい人にとって有力な選択肢になりますが、福岡では「敷金礼金なし」と表示されていても保証金や敷引きという別の名目で退去時に費用が差し引かれる場合があり、表示だけで判断すると総額を見誤りかねません。敷金・...

福岡市中央区の六本松は、天神・博多の両方へ地下鉄1本で出られる立地と、大濠公園が徒歩圏にある住環境を、中央区の中心部より抑えた家賃で両立できるエリアです。再開発と七隈線延伸で街の評価が上がった一方、駅から離れると坂道が増え、休日は人が集ま...

お子様の進学や福岡市への転勤を機に、「どの学区を選べば良いのだろう？」と悩んでいませんか。 福岡市の学区は町名と丁目、さらには番地単位で決まるため、候補の住所が確定するまで通学先の小学校は確定しません。同じ「西新」でも1〜4丁目と6・7丁目は...

マンション売却で利益が出た場合は、その利益に対して「譲渡所得税（所得税・住民税）」が課されます。利益が出たときだけ払う税金がある一方で、売却活動の手続き自体にかかる税金や、利益が出なくても活用できる特例など、状況によって適用されるルール...

将来の資産形成や安定した副収入源として、不動産投資に関心を持つ方が増えています。中でも「区分マンション投資」は、マンションの一室単位で購入できるため、一棟投資に比べて少ない自己資金で始められる投資手法です。 区分マンション投資は、不動産投...

マンションオーナーが儲からないと言われる大きな理由の一つは、目先の家賃収入だけにとらわれ、修繕費や税金などの実質的な経費を考慮していないことにあります。事前に精緻なシミュレーションを行い、適切な物件と管理会社を選ぶことで、手堅い資産形成...

中古マンションの築年数は、築20年台も選択肢の一つですが、築年数だけで購入後の資産価値は判断できません。ただし、求める設備水準やリノベーションの有無によって、それぞれのライフスタイルに合った最適な築年数は変わります。本記事では建物の寿命の...

都会の喧騒から離れ、生活の質を向上させたいと考えている方に向けた記事です。福岡移住に興味があるものの、実際の生活費や環境の変化に不安を抱えていませんか。この記事では、福岡移住のリアルな魅力や注意すべきデメリット、必要な費用、おすすめのエ...

不動産クラウドファンディングでは、元本割れだけでなく、償還・分配の遅延や事業者の破綻によって資金を回収できないリスクがあります。優先劣後方式などは損失リスクを軽減する仕組みですが、元本を保証するものではありません。本記事では、失敗につな...