1年間で約1万1,000円も上昇？「福岡県内の単身者向け家賃相場上昇駅ランキング」TOP10が発表

福岡県の単身者向け「家賃相場上昇駅ランキング」とは？

今回のランキングは、「いい部屋ネット」に掲載された駅徒歩20分以内の単身者向け物件（1R～1LDK）が対象となっています。2025年1～3月と2026年1～3月の家賃を比較し、両年とも募集物件数が200件以上あった駅をランキングしています。

物件によって広さが異なるため、家賃は単身者向け物件の標準的な広さである「25㎡」にそろえて換算。そのうえで、前年から家賃がどれだけ上昇したかを比較しています。

ここで注意したいのが「117.4％」などの数字です。これは「家賃が117.4％上昇した」という意味ではなく、前年の家賃を100としたとき、2026年の家賃が117.4に相当するという意味で、実際の上昇率は17.4％です。

福岡の単身者向け「家賃相場上昇駅ランキング」TOP10

TOP10を見ると、すべて福岡市内の駅となっており、そのうち7駅が中央区に集中しています。また、10駅すべてで前年から12％以上家賃が上昇する結果となりました。

家賃上昇率1位は「渡辺通駅」！1年間で約1万1,000円上昇

ここからは、ランキングTOP3に入った駅を詳しく見ていきましょう

1位：渡辺通駅｜前年比117.4％・＋10,777円

1位は、福岡市中央区にある地下鉄七隈線「渡辺通駅」。25㎡換算家賃は2025年の61,908円から、2026年には72,685円となり、1年間で10,777円上昇しました。

渡辺通駅は天神エリアの南側に位置し、天神中心部へ徒歩や自転車でも移動しやすい立地です。2023年3月に地下鉄七隈線が博多駅まで延伸したことで、現在は博多方面にも乗り換えなしでアクセスできます。都心への近さと交通利便性を兼ね備えたエリアです。

2位：大濠公園駅｜前年比115.7％・＋9,308円

2位は、福岡市中央区の地下鉄空港線「大濠公園駅」です。25㎡換算家賃は2025年の59,274円から68,582円へ、9,308円上昇しました。

大濠公園駅は天神駅から地下鉄空港線で2駅という都心へのアクセスの良さが特徴。一方、駅のすぐ近くには福岡市民の憩いの場である大濠公園があり、都心部に近い立地でありながら自然を身近に感じられる住環境も持ち合わせています。

3位：別府駅｜前年比114.7％・＋8,020円

3位には、福岡市城南区の地下鉄七隈線「別府駅」がランクイン。25㎡換算家賃は2025年の54,703円から62,723円となり、8,020円上昇しています。TOP3では唯一、中央区以外の駅となりました。

地下鉄七隈線を利用すれば、天神南駅や博多駅まで乗り換えなしでアクセス可能。2026年の25㎡換算家賃はTOP10の中で最も低く、福岡市中心部へのアクセスと家賃のバランスに注目したいエリアです。

4位～10位も福岡市中心部の駅がランクイン

4位以下にも、中央区や博多区を中心に福岡市中心部へのアクセスに優れた駅が並んでいます。

■4位：唐人町駅｜前年比114.5％

地下鉄空港線の唐人町駅が4位。25㎡換算家賃は58,656円から67,154円へ、8,498円上昇しました。

■5位：天神南駅｜前年比114.2％

5位は天神の中心部に位置する地下鉄七隈線の天神南駅。2026年の25㎡換算家賃は75,008円で、TOP10では最も高くなっています。

■6位：薬院駅｜前年比113.5％

西鉄天神大牟田線と地下鉄七隈線が乗り入れる薬院駅は6位。61,451円から69,762円へ、8,311円上昇しました。

■7位：赤坂駅｜前年比112.7％

天神にも近い地下鉄空港線の赤坂駅が7位。2026年の25㎡換算家賃は70,336円と、7万円台に達しています。

■8位：西鉄福岡（天神）駅｜前年比112.7％

8位は西鉄福岡（天神）駅。25㎡換算家賃は63,733円から71,802円へ、8,069円上昇しました。

■9位：呉服町駅｜前年比112.5％

博多区からは地下鉄箱崎線の呉服町駅が9位にランクイン。2026年の25㎡換算家賃は70,928円となっています。

■10位：中洲川端駅｜前年比112.5％

10位は地下鉄空港線・箱崎線の中洲川端駅。25㎡換算家賃は63,871円から71,836円へ、7,965円上昇しました。

ランキングから見える福岡の家賃相場の特徴とは？

今回のランキングを見ると、福岡市の単身者向け賃貸市場にいくつかの特徴が見えてきます。

まず目立つのが、TOP10のうち7駅を福岡市中央区が占めているという点です。渡辺通、大濠公園、唐人町、天神南、薬院、赤坂、西鉄福岡（天神）がランクインしており、天神周辺を中心とした駅が上位に並びました。

また、地下鉄七隈線では渡辺通、別府、天神南、薬院の4駅がTOP10入りしています。七隈線は2023年3月に博多駅まで延伸され、沿線から天神・博多の双方へアクセスしやすくなりました。今回の調査だけから七隈線の延伸と家賃上昇の直接的な因果関係を判断することはできませんが、ランキング上位に沿線駅が複数入っている点に注目したいところです。

さらに、2026年の25㎡換算家賃を見ると、渡辺通、天神南、赤坂、西鉄福岡（天神）、呉服町、中洲川端の6駅が7万円台となっています。福岡市中心部で部屋を探す際には、こうした家賃相場の変化も意識しておきたいところです。

福岡市中心部では単身者向け家賃相場の変化にも注目

今回のランキングでは、対象となった福岡県内の主要駅のうち、福岡市中心部に位置する駅を中心に単身者向け家賃の上昇が目立つ結果となりました。

福岡で住まいを探す際には、現在の家賃だけでなく、エリアごとの相場がどのように変化しているのかを、街選びのひとつの参考にしてみるのも良いかもしれません。