九大箱崎跡地「ハコザキブロック」にイオン九州運営の大型食品スーパー、エディオン旗艦店が出店

再開発プロジェクト名はHAKOZAKI BLOCK（ハコザキブロック）

九州大学箱崎キャンパス跡地の再開発を手掛ける住友商事株式会社などの企業グループは2026年10月22日、同事業のプロジェクト名称を『HAKOZAKI BLOCK（ハコザキブロック）』に決定した。
あわせて、同プロジェクトの商業エリアに家電量販店のエディオン、スーパーマーケットのイオン九州、ホームセンターのロイヤルホームセンターが出店することを発表した。
いずれの店舗も、ハコザキブロックの第1期まちびらきとなる2028年度にオープンする予定だ。

 

 

九州大学箱崎キャンパス跡地等のまちづくり検討範囲約50ヘクタールのうち、約28.5ヘクタールを対象とする同事業は、住友商事が代表企業となり、JR九州、西部ガス、清水建設、大和ハウス工業、東急不動産、西日本新聞社、西日本鉄道で構成する企業グループが取り組んでいる。

福岡市が推進する先進的なまちづくり『FUKUOKA Smart EAST』の先行プロジェクトとなるハコザキブロックでは、下記の8つのゾーンにおいて、多様な機能が有機的につながり、新たな価値を生み出していく次世代のまちづくりを目指す。

 

◎生活支援機能（ウェルカムゾーン）

◎医療・福祉機能（ウェルネスゾーン）

◎居住機能（サウスリビングゾーン）

◎居住機能（ノースリビングゾーン）

◎業務・研究機能（ゲートゾーン）

◎教育機能（ナレッジゾーン）

◎交流・賑わい・業務・研究機能（イノベーションコア）

◎将来活用機能（将来活用ゾーン）

 

 

ハコザキブロックについて、住友商事を代表企業とする企業グループでは、「『好奇心まで、ひらくまち。』をコンセプトに、住む人、働く人、学ぶ人、訪れる人それぞれの好奇心を起点に、新たな出会いや発見、挑戦が生まれる環境を創出します。九州大学箱崎キャンパス跡地という歴史的な場所で、多様な人々が集い、新たな価値を生み出すまちづくりを推進していきます」とする。

 

 

イオン九州、エディオン、ロイヤルホームセンターが出店

ハコザキブロックの西側に位置し、国道3号に面したウェルカムゾーン（生活支援機能）には、イオン九州、エディオン、ロイヤルホームセンターが出店する。

イオン九州は、複数の専門店を併設した延べ面積約1万平方メートルの2階建て大型食品スーパーを出店する。

同店には、医療・福祉施設との近接性を生かし、ウェルビーイングな生活を支える機能も集積する予定だ。

 

 

エディオンが出店する店舗は、延べ面積約1万平方メートルの3階建てで、九州最大規模の旗艦店となる。
店舗には大型駐車場も併設する。

 

 

一方、ロイヤルホームセンターは、イノベーション創出機能を備えた延べ面積約2万平方メートルの3階建て店舗だ。
店舗内にペット関連機能や工房機能、フィットネスジムを設けるほか、敷地内にスマートステージや大型駐車場も整備する。

 

 

分譲住宅約2,000戸、賃貸住宅約770戸などを整備、約5,400人が居住へ

ハコザキブロックの南側に位置するサウスリビングゾーン（居住機能）と、北側のノースリビングゾーン（同）には、ファミリー向け分譲住宅約2,000戸、単身者・2人世帯向け賃貸住宅約770戸などを整備し、街区全体で約5,400人の居住を見込む。

また、共同社員寮や学生寮、外国語専門学校生向けの寮に加え、学生向け賃貸住宅（約50戸）や、介護・生活支援サービスを提供する高齢者向け住宅も整備する。

 

 

福岡・九州の食をテーマに、フクオカサステナブルフードパークを整備

ハコザキブロックのほぼ中央部に位置するイノベーションコア（交流・にぎわい・業務・研究機能）には、日本最大級のフードパーク『フクオカサステナブルフードパーク』を開設する。

九州の豊かな食文化をテーマに、生鮮マーケットや多数の飲食店が集まる商業施設で、延べ面積約9,600平方メートルの2階建てとなる予定だ。

大屋根の下では多様なイベントを実施するほか、福岡や世界の料理人による食のエンターテインメントも開催し、国内外から年間300万人以上の来場者を見込む。

 

 

ハコザキブロックでは、商業施設や住居施設に加え、新産業創出に向けたイノベーションの共創拠点として、『BOX FUKUOKA』や『ライフサイエンスパーク』が立地するイノベーションコアの整備も進めていく。
また、ウェルネスゾーンには総合病院やクリニックモールなど、ナレッジゾーンにはインターナショナルスクールや外国語専門学校なども登場する計画だ。

 

 

一方、ソフト面では、共通IDや生体認証などを活用し、各種サービスを横断して利用できる共通認証基盤を構築していく。
顔認証による買い物決済をはじめ、個別最適化された各種サービスを提供するほか、歩車混在型の自動運転社会も視野に入れた次世代のまちづくりに取り組んでいく。

 

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今後、ハコザキブロックは、どのような動きやサービス・ビジネスの開発動向を見せてくれるのだろうか。
社会的な注目や関心は、ますます高まっていくものとみられる。

 

 

【参照サイト】

 

住友商事株式会社『九州大学箱崎キャンパス跡地地区事業のプロジェクト名を「HAKOZAKI BLOCK」に決定　～福岡・九州の次なる成長を牽引する日本最大級のスマートシティが始動～』
https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/topics/2026/group/20261022

 

HAKOZAKI BLOCK 公式Webサイト
https://hakozaki-block.jp/

 

福岡市『九州大学箱崎キャンパス跡地のまちづくり』
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/gakkenntoshi/machi/002_2.html