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福岡市・天神から地下鉄で1駅2分、赤阪四つ角の一角に建設中
画像提供：ビーロット
東証プライム上場の富裕層・投資家向け不動産経営サービス会社、株式会社ビーロット（東京都港区、宮内誠代表取締役）。
同社は現在、福岡市中央区赤坂1丁目において、地上9階建てのオフィスビルを建設中だ。同ビルは、2023年8月に着工して、来年2024年9月に完成する予定となっている。
建設中の建物名は、『（仮）ビーロット赤坂ビル』。
場所は、福岡市の中心部であり、天神ビッグバンの起点である天神四つ角から西へ約800メートルの位置にある赤坂四つ角の一角。
赤坂四つ角の北西部にあった赤坂有楽ビル跡地だ。
最寄り駅の福岡市地下鉄空港線赤坂駅から徒歩6分。赤坂駅まで天神駅から1駅2分となっている。
同ビルは敷地面積252.81平方メートル、延床面積1,031.24平方メートル。
建物自体は、鉄筋コンクリート造で地上9階建て、用途は事務所や飲食店を想定する。
同社では、プレスリリースにおいて次のようなコメントを記載している。
「本プロジェクトでは、2022年に開発用地を取得し、先般無事に起工式を迎えることができました。
本件は地下鉄空港線で空港から一直線でアクセスができる利便性の高い大名エリアの特性も活かし、オフィスビルとして稼働を目指して参ります」
「今後も、富裕層及び投資家ニーズに応じた魅力的な投資用商品のラインナップ拡充と、充実したアフターサービスの提供を実施していき、福岡の地域社会への貢献に努めて参る所存です」
博多駅前3丁目、大名2丁目でオフィスビルの開発実績アリ
ビーロット大名ビル（左）とBiz Gate HAKATA（右）
天神ビックバン、博多コネクティッドに象徴される都心再開発が進む福岡市は、国内外からヒト、カネ、ビジネスを呼び込んでいこうとする。
そして、再開発による移転や国内外企業の統合移転、さらにスタートアップ進出などが進む状況を踏まえ、株式会社ビーロットでは、「博多駅前エリアや天神・大名・赤坂エリアにおけるオフィス需要は底堅い」と判断した。
そして従来、デザイナーズマンションの開発を手掛けてきた同社では、福岡支社において初となるオフィスビル『Biz Gate HAKATA』を福岡市・博多駅前3丁目で開発した。
2022年7月に完成した同ビルは地上11階建て、敷地面積173.67平方メートル、延床面積905.23平方メートル。完成後、同ビルの一棟売却を完了している。
一方、2022年10月に完成したオフィスビル『ビーロット大名ビル』（福岡市・大名2丁目）は地上9階建て、敷地面積723.50平方メートル、延床面積3,286.33平方メートル。
同社では、開発した不動産を商品として投資家や富裕層向けに売却した後、賃貸管理などのアフターフォロー業務を請け負っていくとする。
物件概要
『（仮）ビーロット赤坂ビル』
所 在 地／ 福岡市中央区赤坂一丁目
用 途／ 事務所・飲食店
事業主体／ 株式会社ビーロット
階 数／ 地上9階建て
敷地面積／ 252.81㎡
延床面積／ 延床面積1031.24㎡（予定）
着 工／ 2023年8月
完 成／ 2024年9月（予定）
備 考／ 一棟売りオフィスビル
『Biz Gate HAKATA』
所 在 地／ 福岡市博多区博多駅前3—10—10
用 途／ 事務所・店舗
事業主体／ 株式会社ビーロット
階 数／ 地上11階建て
敷地面積／ 173.67㎡
延床面積／ 905.23㎡
完 成／ 2022年7月
備 考／ 売却済
『ビーロット大名ビル』
所 在 地／ 福岡市中央区大名2-2-13
用 途／ 事務所・店舗
事業主体／ 株式会社ビーロット
階 数／ 地上9階建て
敷地面積／ 723.50㎡
延床面積／ 3,286.33㎡（予定）
完 成／ 2022年10月
備 考／ 一棟売りオフィスビル
参照サイト
【福岡県福岡市】（仮)ビーロット赤坂ビル 着工のお知らせ
https://www.b-lot.co.jp/news/notice/26654
【福岡市博多区】販売用不動産売却のお知らせ（Biz Gate HAKATA）
https://www.b-lot.co.jp/news/notice/24047
ビーロット「ふくおか経済vol.415」2023年3月号に記事が掲載されました」(ビーロット大名ビル)
https://www.b-lot.co.jp/news/media/25281
