メルマガ登録
データが示す、福岡で賢く生きるという選択
住みやすい街として国内外から評価され、成長を続ける福岡市。
仕事に向き合う時間が長い人々にとって、この街の躍動感は何よりの刺激です。しかし、日々緊張感の中で戦うからこそ、プライベートな時間には深い安らぎが不可欠ではないでしょうか。
出典：なぜ今、福岡が注目されるのか？成長都市で考える、ゆとりある未来のための資産づくり
近年、福岡市の単独世帯率は51.9%と政令指定都市の中でもトップクラスの水準に達しており、自立したシングル層が賃貸ではなく持ち家を選択することは、スタンダードなライフスタイルとなりつつあります。
そこで検討したいのが、毎月の住居費を、将来資産として残る購入へと振り替える選択です。インフレ局面において、価値が目減りしにくい『現物資産（不動産）』を持つことは経済合理性の高い選択ですが、住まい選びにおいて重要なのは数字上の損得だけではありません。
「都心へのアクセスと静寂な住環境」
「資産としての堅実性と、感性を満たす暮らし」
この相反する要素を高い次元で両立させる最適解が、福岡市中央区の小笹（おざさ）エリアにあります。
立地と環境：地下鉄×バスで使いこなす、都心との距離感
出典：アクセス｜【公式】エンクレストガーデン福岡｜福岡市中央区小笹の新築分譲マンション |えんホールディングス
小笹エリアの価値は、都心と付かず離れずの絶妙な距離感にあります。
天神や博多といったビジネス拠点へのアクセスは、バスと地下鉄を組み合わせることでその真価が発揮されます。最寄りのバス停から西鉄バスに乗り、地下鉄七隈線の桜坂駅や西鉄平尾駅を経由すれば、天神エリアまで最短約13分でアクセス可能です。
時間に余裕がある日は、乗り換えなしの直通バスで約20〜30分、車窓の景色を眺めながらゆったりと移動するのも良いでしょう。
このエリアの特徴は、都心から少し離れることで得られる空気の変化にあります。坂を登り、植物園の緑が近づくにつれて都市のノイズが遠のいていく感覚。物理的な距離以上に、オンとオフを切り替える精神的な解放感がここには存在します。
高台の地盤と治安データが示す安全性
不動産を資産として評価する際、立地条件は最も重要な要素です。
小笹山手エリアは海抜約30mの高台に位置しています。ハザードマップ上でも水害リスクが極めて低いとされるこの立地は、近年頻発する自然災害への備えとして、また将来的な資産価値を維持する上でも強力な強みとなります。
出典：小笹校区 犯罪発生件数
また、特筆すべきは治安の良さです。中央区といえば繁華街をイメージしがちですが、福岡県警の公表データ等を基にした調査によると、小笹校区の刑法犯発生件数は区内でも極めて少なく、穏やかな住環境が保たれています。
統計データに裏付けられた安全性は、単身での生活においても大きな安心材料となるはずです。
小笹のある福岡市中央区の治安事情や住みやすさについては、以下の記事もぜひあわせてご覧ください。
＞＞福岡市中央区は治安がいい？治安事情や住みやすい理由を紹介！ – 不動産Leap Up!｜不動産のお役立ち情報メディア
シングルがあえて3LDKを選ぶ合理性
出典：B6-1type｜【公式】エンクレストガーデン福岡｜福岡市中央区小笹の新築分譲マンション |えんホールディングス
一人暮らしに3LDKは広すぎる、と感じるかもしれません。
しかし、資産運用の視点に立てば、極めて合理的な選択と言えます。
たとえば、今回ご紹介する59.88㎡の3LDKプラン。
1LDKなどの単身専用物件は競合が多く、将来売却する際のターゲットも単身者に限定されます。
一方、コンパクトな3LDKであれば、広さを求めるシングル層はもちろん、DINKSや小さなお子様のいるファミリー層まで、売却時の買い手候補が圧倒的に広がります。
結婚や転勤といったライフステージの変化が訪れた際に、貸すことも売ることもスムーズに行える流動性の高さこそが、3LDKを選ぶ最大のリスクヘッジです。
もちろん、実需としての使い勝手も申し分ありません。
遮音性の高い寝室、生活空間と切り離された集中できるワークスペース、そして趣味に没頭するためのコレクションルーム。役割を持った3つの部屋は生活にメリハリを生み出し、QOLを向上させます。
また、ハンズフリーキー（Tebraキー）によるスムーズな動線や24時間ゴミ出し可能な環境など、忙しいビジネスパーソンの時間を守る設備も標準装備されています。
その他のプランもございますので、物件詳細はエンクレストマンションギャラリーへご確認ください。
自己投資として街を使いこなすライフスタイル
資産価値の高い街には、良質なコミュニティと住人の感性を刺激するスポットが点在します。
（1）広大な森を庭にする「福岡市植物園」
小笹エリアに隣接するこの植物園は、単なる観光スポットではありません。緩やかな傾斜を活かした園内の散策路は、足腰を鍛えるのに最適なウォーキングコースです。
四季折々の草花や、温室の珍しい植物に触れる時間は、デスクワークで疲れた脳をリセットするマインドフルネスのひとときとなります。
わずかな入園料（年間パスポートならさらにお得）で、これほど広大で美しい空間を自分の庭のように日常使いできる。これこそが、小笹に住む最大の自己投資と言えるでしょう。
【福岡市植物園】
■住所：福岡市中央区小笹5丁目1-1
■開園時間：9:00～17:00（入園は16:30まで）
■休園日：月曜日（祝日の場合は翌日）、年末年始（12月29日～1月1日）
■入園料：大人600円、高校生300円、中学生以下無料
■TEL：092-522-3210
■公式サイト https://botanical-garden.city.fukuoka.lg.jp/
（2）自宅の窓辺を英国のティールームに「SCONEHOLIC OZASA」
出典：都会のオアシス「裏浄水エリア」緑とスイーツに癒される街歩き【福岡市中央区】 | フクリパ
小笹3丁目の路地裏に佇む、本格的な英国式スコーンの専門店です。
厳選された素材で焼かれるスコーンは、外はサクッ、中はしっとりとした上品な口当たり。本場さながらのクロテッドクリームを添えてテイクアウトすれば、自宅のダイニングがあっという間に上質なカフェに早変わりします。
休日の午後は、お気に入りの紅茶を淹れて読書に耽る。そんな「ヌン活（アフタヌーンティー）」で心を潤すのも、大人の贅沢な時間の使い方です。
【SCONEHOLIC OZASA】
■住所：福岡市中央区小笹3丁目5-16
■アクセス：西鉄バス「小笹」バス停から徒歩2分
■営業時間：11:00～売り切れまで（最終16:00）
■定休日：不定休 ※Instagramの投稿を要確認
■支払い方法：現金のみ
■TEL：070-8414-9262
■Instagram @biburytearooms
（3）行列に並んでも食べたい、街のソウルフード「小笹飯店」
出典：【中央区小笹“ちょうどいい暮らし”のリアル！男性編】バス1本で都心へ、帰ればホッとする日常が待っている | フクリパ
「小笹といえばここ」と誰もが口を揃える、創業から長く愛され続ける町中華の名店です。
ここの絶対的エースは、なんと言っても名物「とりみそ定食」です。カラリと揚げたジューシーな鶏肉と野菜に、特製の甘辛い味噌ダレが絡みつく濃厚な一皿は、一口食べれば箸が止まらない魅惑の味です。
ハードワークで消耗した1週間も、ここの定食をかきこめば明日への活力が湧いてきます。気取らないカウンターで味わう熱気もまた、この街の温かさです。
【小笹飯店】
■住所：福岡市中央区小笹3丁目10-25
■営業時間：11:00～16:00
■定休日：火曜日
■TEL：092-521-3176
■駐車場：駐車場あり
■食べログ https://tabelog.com/fukuoka/A4001/A400105/40006421/
家賃を資産に変える、賢い選択を
福岡市中央区というブランドエリアにおいて、地価上昇トレンドの恩恵を受けながら、日々の暮らしの質を高める。小笹でのマンション購入は、単なる住居の確保ではなく、未来の自分に対する投資です。
周辺の賃貸相場と比較しても、月々の支払いが資産形成に直結する購入のメリットは明白です。消費として消えていく家賃を、資産としての積立に変える。そして何より、自分自身が心からくつろげる拠点（ベース）を手に入れる。まずはモデルルームで、その余白と静けさ、そして確かなクオリティを体感してください。
