地上22階建て複合施設『カイタックリビンコート』が建設中【福岡市中央区】

高層棟の店舗併設賃貸マンションと低層棟の二階建て店舗

商業施設『カイタックスクエアガーデン』（画像提供：カイタックホールディングス）

ジーンズブランド『ヤヌーク(YANUK)』などを知られるカイタックホールディングス(本社：岡山市)は現在、福岡市中央区警固1丁目において、商業施設と高層賃貸マンションとの複合施設『カイタックリビンコート』を建設している。
場所は、国体道路沿い南側、同社で開発した商業施設『カイタックスクエアガーデン』の隣接地。
昨年2024年10月に着工して、2027年春に開業を予定している。

新たな複合施設であるカイタックリビンコートは、高層のA棟と低層のB棟という2棟の建物を建設している。
A棟は地上22階建てで1～3階が、商業フロアだ。
商業施設として、飲食店舗や物販店舗、ヘアサロン、歯科医院などの入居が見込まれている。
4～22階は、62戸の賃貸マンションとなる。
A棟は、映画館や雑貨店、ライブバーが入居するスクエアガーデンと通路でつなくことで回遊性を高めていく。

B棟は地上2階建てで、1～2階のメゾネットタイプのテナントを募集する。
テナントとして、飲食店をはじめファッションやインテリア、生活雑貨などの店舗を想定している。

 

「公開空地を設け、みどり豊かで快適な歩行者空間を計画」

福岡市では、市内での延べ面積5,000平方メートルを超える建築物の新築・増改築をする場合、建築主に『建築物環境配慮計画書』を作成して工事着工の21日前までに届け出ることを求めている。
カイタックリビンコートの建築物環境計画書(2023年度受付分)である『CAITAC LIVINCOURT計画』によると、総合評価は「B+」とのことだ。
そして、設計上の配慮事項（総合）として、「公開空地を設け、みどり豊かで快適な歩行者空間を計画すると共に、周辺環境や住環境の向上に配慮した計画とした」という。

 

 

株式会社カイタックホールディングスは、株式会社カイタックトレーディング、株式会社カイタックファミリー、株式会社カイタックインターナショナルを主要会社とする持ち株会社だ。
同社は創業1948年(昭和23)10月で資本金1億円、グループ売上高197億円（2024年2月期）となっている。

 

 

参照サイト

日本の超高層ビル  CAITAC LIVING COURT計画
https://skyskysky.net/construction/202659.html

 

建築物の環境への取組レベルがわかる　福岡市建築物環境配慮制度
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kankyouhairyo/gaiyou.html

 

建築物環境計画書の概要（令和5年度受付分）
https://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kankyouhairyo/2013-5-20_2_2_3_2_2_2.html

 

物件概要

所 在 地／　福岡市中央区警固1丁目185-1ほか（地番）
用    途／　店舗、共同住宅（62戸）
事業主体／　株式会社カイタックホールディングス
階    数／　地上22階
敷地面積／　739㎡
延床面積／　7,114㎡
着    工／　2024年10月
完    成／　2027年春に開業予定
備    考／　住居表示は福岡市中央区警固1丁目15

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