金融庁が発表している中高校生向け「基礎から学べる金融ガイド」より
皆さんは幼い頃に家で「ムダ遣いせんと！」「貯金ばせんね！」なんて怒られたことはありますか？もしくは、もらったお年玉を使うことなく親に貯金させられたとか…。
私も経験がありますが、こういった幼少期の思い出がお金に対する苦手意識の始まりのような気がします。「お金って、使っちゃいけないモノなんだ」と。
こうした刷り込みは、大人になってからの経済活動にも大きな影響を及ぼします。お金を貯め込むこと自体が目的になってしまったり、反動で使い過ぎてしまったり。もちろん、大人になれば経済活動は自己責任ですから悪いことではありません。でも、もっと人生を楽しみながら、お金といい関係を築ける方法があるはずです。
そのひとつが、今まで学んできた“投資”、つまり、先々の利益のためのお金の使い方ではないでしょうか？
金融庁が発表している中高校生向け「基礎から学べる金融ガイド」より
実は、学校でも“お金の教育”について変化が訪れようとしています。
2022年4月から、高校での金融教育が必修化。金融リテラシーを育てるためのカリキュラムが導入されるのです。今までも家庭科でお金に関する授業は実施されていましたが、そのほとんどは家計管理など消費者目線だったそうです。これからは金融商品や保険など、資産形成の知識も学べるとか。
各学校での取り組みはこれからの話ですが、金融庁では、金融教育を担う家庭科教師に「つみたてNISA」を体験してもらうシンポジウムや意見交換会を開催。
22年以降は、金融庁の職員による出張授業も予定されています。さらに、「日本証券業協会」といった金融業界も、指導案や教材の提供などで学校をサポート。官民が一体となった、新しいお金の勉強が始まるのです。その前に家庭でも下地を作っておけば、高校からの授業もより親しめるのではないでしょうか。
参考：「金融経済教育について」金融庁
「体験して学ぼう！金融・経済・起業 金融クエスト」日本証券業協会
小学生の平均的なお小遣い額。
参考：知るぽると 金融広報中央委員会「子どものくらしとお金に関する調査」(第3回) 2015年度調査
子どもにとっての一番身近な経済活動と言えば、まずお小遣いの運用ですよね。坪倉さんのお子さんはおうちでお手伝いをして“資金”を稼ぎ、それを賢く“運用”されているようです。
一般的にも、自分で買い物ができるようになったくらいの年齢、つまり低学年時には7割を超える子どもが両親や祖父母などからお小遣いをもらっています。
さらにお年玉が加わると、子どもには高額な金額が手元に残りますよね。こうした自分のお金について、親としてどのように指導するべきなのでしょう。
坪倉さんは、子どもたちに「お金は貯めておきなさい」とは決して言わないんですって。
▶子どもが大きくなるまでにいくら必要!? パパFP坪倉伸一さんに聞く“教育資金の育て方”
坪倉さん
私は、
単に貯金という考えを植え付けるのは教育ではないと考えています。お金を使うことで得られるもの、さらに稼ぐとはどういうことか、
お金の循環にも関心を持って欲しいんです。
また、お金は投資を説明するためのツールでもあると考えています。お小遣いで好きなマンガを買ったとして、それで自分の生活が豊かになれば無駄遣いではないんです。自分の心の成長に役立てるために、お金を投資したのだと考えることができます。これって、“お金”を“時間”や“勉強”に置き換えることもできますよね。
将来なりたい職業のために勉強をするとか、目標に向けて何を“投資”すれば自分の利益になるのか。それを考えることができるようになる。
ーなるほど！投資の考え方が身に付けば、いろんな局面で役に立つわけですね。それなら、子どもに伝えるのは何歳ぐらいが適切なのでしょうか？
坪倉さん
子どもが興味を持ち始めた時がベストでしょう。私の家でも同様ですが、子どもって、こちらから一方的に教えた内容は頭に入らないんですよ。だから、自分の欲しいものができたタイミングとか、一緒に買い物に行ったタイミングとか。向こうから質問が来るのを待ちます。
ー確かに、頭ごなしに言われると反発する気持ちが出てくるものですよね。でも子どもの気分次第となると、親としてはヤキモキしてしまいそうです。お金について興味を持たせる良い方法はありますか？
坪倉さん
そこで、「マンガ本大作戦」なんですよ！うちの子はマンガや本が好きなので、目につく場所にコソッと置いておくんです。
ーいわゆる“好きなモノトラップ”ですね（笑）ちなみに、おすすめの作品はありますか？
【坪倉家がハマった！マネーを学べる本3選】
① コミック版 日本の歴史 戦国人物伝シリーズ（マンガ）
歴史上の偉人を一人一冊にまとめたシリーズ。誰でも知っている有名人からちょっとマニアックな人まで、幅広くカバーしているのも人気の秘密。
「最近のマンガは時代背景もしっかり出ているので、当時のお金を知るツールとしてもぴったり。お気に入りの織田信長の巻は、武将としてもかっこいいんですけど、“楽市楽座”とか“関所撤廃”とか、今で言うイノベーションで経済的に成功している。そのあたりの仕組みは、マンガで勝手に学んでくれました」
https://www.poplar.co.jp/comic-rekishi/
② インベスターZ（マンガ）三田紀房
「ドラゴン桜」など数々の有名作品を手がける三田紀房による株式投資学園マンガ。2017年に全21巻で完結。翌年にはドラマ化されています。
「中学生や高校生が投資を実践するストーリーで、子どもにはとっつきやすいみたいです。内容的には、大人にも十分学びになるクオリティー！」
http://morning.moae.jp/lineup/291
③ 笑えて、泣けて、するする頭に入る！超現代語訳 幕末物語（本） 房野史典
歴史マニアであり、お笑いコンビ「ブロードキャスト！！」のツッコミ担当でもある房野史典の著書。幕末を舞台にしていますが、裏話や笑えるエピソードも満載でマンガのように読みやすいと話題の一冊です。
「お笑い好きな子どもは最初からハートを掴まれていましたね。幕末を舞台に、インフレや財政破綻についても紹介されているので学びに最高です」
https://www.gentosha.jp/series/chogendaigoyaku_bakumatsumonogatari
坪倉さん
この3冊は中学校の長男だけでなく、小5の次男も一緒になって楽しんでいます。まずは歴史にハマり、お金や投資、社会の仕組みに興味を抱く。トラップとしては大成功です（笑）。
最近では子どもたちに「コテンラジオ」を聞かせたところ、見事にハマり、朝食を食べながら自主的にほぼ毎日聞くようになりました。親としても歴史と投資の勉強はつながるところがあり、とても重要なものだと考えています。
▶コテンラジオで人気の「株式会社コテン」のメンバーを追う「コテンリレー」
好きなものトラップの他にも、坪倉さんは日頃から子どもの興味を引き出す仕掛けをいろいろと用意しているそうです。
坪倉さん
実は以前、子どもに100兆ドルのお札をあげてみたんです。といっても、100兆“ジンバブエドル”。アフリカのジンバブエ共和国のお札なのですが、ここではハイパーインフレが起こって、2009年頃には日毎に物価が倍になる事態になりました。その中で100兆ドル札が発行されていたんです。
100兆というとすごい大金に思えますが、日本円に換算すると約2500円なんですよ（2009年2月デノミ時点、最終的には約0.3円になり、2015年に廃止）。
子どもも面白がってくれて、このお札をきっかけにインフレや海外の物価について説明することができました。
他にも、すっかり身近になったキャッシュレスサービスを利用したこんなアイデアも…。
坪倉さん
PayPayの“ボーナス運用サービス”で投資を体験させるのも効果的でした。これはPayPayボーナスを、コースを選んで投資できるPayPay証券株式会社の投資の疑似サービスで、実際の投資商品の値動きに連動してポイント数が増減する仕組みです。未成年でも参加できるので、子どもに投資のシミュレーションを体験させるのにうってつけ。スマホ一つあればできるので、親子でチャレンジしてみると盛り上がりましたね。
坪倉さんはもうひとつ、子どもの興味を引き出す仕掛けを用意しているそうです。それは、夫婦の会話の中に気になるワードを忍ばせること。
坪倉さん
子どもって家庭での会話をよく聞いているものなんですよ。そもそも言葉の習得自体も、最初に親が話していることから身に付けるでしょう。聞いて学ぶという流れはとても自然なんです。だから、日頃から夫婦でお金や投資について話しています。私の方が詳しいから妻に解説することもありますが、どちらか一人ではなく必ず二人で取り組むようにしています。
ー夫婦間の会話が増えるので、家庭内のコミュニケーションも深まる気がします。逆に、親としてこれはNGという行為はありますか？
坪倉さん
お金のことでケンカするシーンは絶対に見せない。子どもにとっては、お金のせいで言い争いになるとポジティブなイメージは持てないでしょう。そうすると質問や興味は生まれないですよ。ケンカ自体はしょうがないけど、子どもの前ではお金のケンカはダメです。
小学生〜高校生までの家庭の会話テーマに関するデータ。親の職業はどの年代でも気になっている様子。特にFPである坪倉さんにとっては仕事の話も、お金の勉強の入り口になる。
参考：知るぽると 金融広報中央委員会「子どものくらしとお金に関する調査」(第3回) 2015年度調査
ー家庭内で質問しやすい空気をつくることが重要なんですね。けれど、もしお金の使い方を間違ってお小遣いを無くしたり、後悔したり、失敗してしまった場合にはどうすればいいのでしょうか？
坪倉さん
我が家では、お小遣いの使い道は本人に任せています。母親の意見は違うかもしれませんが、私はむしろ
今のうちに失敗して欲しいんです。子どものお小遣いのメリットって、自分が持っている分を超える損失は出ないことですよね。
大人なら、ローンやクレジットがあるから、持っている額以上の損失が出る可能性がありますけど。だから子どもが後悔しても、私たちが補填することはしません。
ただし放置するわけでは無いんですよ。困った時にこそ、子どもたちがいつでも相談できる関係性が生きてくるんです。
小学生〜高校生までのお小遣いの使い道。成長するにつれて交際費など用途が広がっている。
参考：知るぽると 金融広報中央委員会「子どものくらしとお金に関する調査」(第3回) 2015年度調査
ー社会に出る前に、お金の失敗を経験できれば、それも学びにつながりますね。
最後に、中高校生になると、コミュニケーションもより複雑化しますよね。これから家庭内に取り入れようと考えているものはありますか？
坪倉さん
ネット上で遊べるブロックチェーンを活用したゲームを教えようかな。私自身はゲームをしないのですが、子どもの興味あることにつなげて経済の仕組みの話ができそうだと思って。ブロックチェーンって何？仮想通貨って何？とかそういう質問が来るのを期待しています。そうすると、自然な流れで経済やお金についての話ができるので。
▶「暗号資産（仮想通貨）」を下支える技術基盤「ブロックチェーン」で、成長目指す福岡の取り組み
マンガや日常会話、ゲームまで、お金を学ぶきっかけ作りは、日頃家族が好きなモノを知っているからこそ準備できるもの。何より、「子どもは親の背中を見て育つ」という格言そのままに、両親が金融についての知識を増やそうと努力している姿が一番の刺激になるのではないでしょうか。
地場不動産のパイオニア「えんホールディングスグループ」の子会社として「株式会社えんメディアネット」を設立。WEBメディア「フクリパ」を通して福岡のトレンド情報を発信し続けている。一方で、ファイナンシャルプランナーとして資産運用に関わる活動にも力を入れている。
マンガで分かるマンション投資
将来の資産は年金に頼るのではなく、自力で蓄える時代に。
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ところで、都市の将来とともに気になるのは私達の将来。
将来に向けた準備を考えて、準備していくことは大切です。
将来に向けた準備というと、「投資」がまっさきに浮かんできます。
投資というと、なんだか苦手な意識を持つ方も多いと思います。
日銀の発表した資料によると、家計の金融資産にしめる現預金比率はアメリカだと13％、ヨーロッパでは35％、それに比べて日本は52％となっています。
株・投資信託の比率ではそれが逆転し、アメリカが47％、ヨーロッパが25％、日本が16％となっています。
日本では現預金の比率が半数を超えていて、日本人はあまり投資に積極的でない傾向がでています。
このあたりは感覚的にも理解できそうな気がします。
しかし、「貯蓄から投資へ」の政策方針の影響もあり、多くの方が学び始めています。
2022年4月から高校の授業の中で「資産形成」についても触れられるようになり、もはや投資は高校生も学ぶものとなりました。
将来を考えた投資の一つとして、マンション投資があります。
さまざまな投資商品がありますが、その中でも実物資産への投資を行うマンション投資は会社員の方を中心に、将来に向けた投資の一つとして人気です。
その対象地として、都市として成長している福岡はマンション投資の視点からも今後の成長可能性が高い地域であるといえます。
福岡市を中心に30年に渡りマンションの開発、販売を行う株式会社えんの田中課長に、将来への投資として会社員にマンション投資がぴったりな理由を伺いました。
投資の必要性を多くの方が感じている中で、NISAや株式へ関心を持たれる方、実践される方が増えています。投資をする際にはリスクを考えて、資産構成のバランスをとることが重要です。
○○だけと、一つにするのではなく、いくつもの投資を組み合わせて資産をバランス良く形成していく、マンション投資もその一つの選択肢だと言えます。
マンション投資がNISAや株式投資と違う点は何でしょうか？
毎月の積立をベースに投資額を増やしていく、NISA等に対して、現役会社員だからこその信用力を活かして、ローンを組むことで、早期にマンションを取得し、それを運用して収益を得るマンション投資は、少ない自己資金で高額な資産を保有できる投資です。会社員としての信用によって、他人資本を活用し、毎月の安定的な収入源を作れるのは魅力です。
退職後にはローンを支払い終わっていることが多いため、年金や他の投資の利益と合わせたもう一つの大きな収入源となっていきます。
その他にマンション投資をおすすめする理由はありますか？
そうですね、生命保険の代わりになる点でしょうか。ローンを組んだ場合に加入する団体信用生命保険があれば別途生命保険に入る必要がないんです。保険料の支払いはローン返済額に含まれます。
そして、万が一のときにマンションを家族に残せることから、現役で働く会社員の方に選ばれるポイントとなっています。
続いて、同社の徳田課長代理に、福岡がマンション投資の候補地としておすすめな理由について伺いました。
不動産投資を検討する上で、もっとも大事なポイントは「土地」と「人」です。「土地」の価値が伸びていきやすいのかの視点で福岡を見ると、福岡の地価は東京と比べると安く、それでいて現在は上昇しています。
安く仕入れて、高く売るのが投資の基本ですので、地価が割安である上に、地価上昇が続いている福岡は”買い”といえますね。
なるほど。「土地」と「人」の「人」の点ではいかがでしょうか？
「人」でみていくとは、”土地、物件への需要があるのか”ということです。価格が安くても人がいなくて、需要がない土地は価値が高いとはいえません。その点、福岡は政令市の人口増でNo.1となっていますし、この人口増は現時点で2035年までは続く見込みであると予想されています。
また、人口増加の内訳も特徴的で、投資対象のマンションの入居者となる単身者の割合が高いのはとてもいい状況です。
この両者の点をクリアするのでおすすめということですね。
はい、とはいえ、それだけではなく、対象物件の立地や物件の品質はもちろん大切です。物件が入居者の方が暮らすのに便利な場所に位置するのか、物件の設備が整っているのか、日々の清掃などの建物管理が適切に行なわれているかはしっかりとチェックする必要があります。ただ、その後ろ支えとなる「土地」と「人」の伸びがあることも同じくらい重要で、それらが揃うことで、入居率の高さや家賃相場の上昇につながり、マンション投資の利益へと繋がります。
このどちらの点でもよい傾向が見えていることが、投資先としての福岡に魅力があるといえる理由です。
政令市指定都市ってなに？ 福岡市を例に政令市の持つ魅力を解説する！【福岡県福岡市】
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福岡市は2021年度、過去最多の64社を企業誘致、2600人の雇用を創出 ！【福岡市 経済観光文化局 創業･立地推進部 企業誘致課】
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都心開発に沸く福岡市。過去6年の建設投資額は、伸び率で大都市No.1！
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『住んでみたい』『おいしいと思う』政令市ランキング、「福岡市」が二冠に輝く！
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