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- これからのお金
「エンクレストの高セキュリティ物件」への投資が将来の安定収益の鍵！今選ばれている理由とは？
投資用不動産の物件を選ぶ際に、どのような点を重視していますか。「やはり利回りが一番」「立地と価格のバランスを見る」という方も多いのではないでしょうか。実際、国土交通省の調査(2019年)(※1)によれば、キャッシュフローの見通しを重視する投資家は約95％にのぼる一方で、災害対応や防犯対策といったビルマネジメントを重視する層は70％程度にとどまっています。しかし、本当にそれだけで“入居者から選ばれ続ける物件”と言えるのでしょうか。空室率の上昇やエリア競争が激化するなかで、今求められているのは、「安心して暮らせる環境＝高いセキュリティ」です。本記事では、今後の不動産投資においてセキュリティへの意識が欠かせない理由や、先進的な防犯設備を備えたマンションが、どのように投資成果へつながるのかを事例と共にご紹介します。
なぜ今、福岡が注目されるのか？成長都市で考える、ゆとりある未来のための資産づくり
将来を見据えた「資産づくり」を考えたとき、どのような選択肢を思い浮かべますか？預貯金、株式、投資信託など、さまざまな方法がありますが、近年特に注目を集めているのが「不動産を活用した資産運用」です。福岡は、その経済成長と都市開発によって、ビジネスパーソンにとって魅力的な資産づくりの機会を提供しています。本記事で詳しく解説します。
あなたの実家は大丈夫？空き家問題を解決する近道を、まちづくり不動産に聞いてみた
福岡県では少子高齢化や人口移動により空き家が年々増加し、家屋の倒壊や治安悪化などの社会問題となっています。これを受け、県は令和2年に空き家の無料相談窓口「イエカツ」を開設。宅地建物取引士の資格を持つスタッフが専門家と連携し、サポートを行っています。こちらの記事では、イエカツとは何なのか、そして、実際に相続や空き家の問題で相談したい時、どうしたらいいかを、イエカツを通じて空き家問題に取り組まれている株式会社まちづくり不動産代表の高橋裕一郎さんにお話を伺いました。
東京23区より実は快適？「福岡暮らし」の魅力と賢い資産形成の始め方
続く物価上昇に、なかなか上がらない給与。税金や社会保険料の負担も年々増しているように感じ、将来への漠然とした不安を抱える方が増えています。現在の生活にゆとりを持ちつつ、将来を見据えた資産運用に関心のある方にとって、経済的基盤を築くための一つの答えが、今、国内外から熱い視線を集める成長都市「福岡」にあるかもしれません。豊かな食文化、活気ある街並み、都市機能と自然が調和した暮らしやすさは、日々の生活に輝きとゆとりをもたらすだけでなく、賢い資産運用の舞台としても注目されています。本記事では、そんな「福岡暮らし」の具体的な魅力と、将来を見据えた資産形成の可能性をご紹介します。
福岡・天神の賃料動向と都市開発 ーデータで見る成長性と将来への視点ー
福岡市の都心部、天神。九州を代表する商業・ビジネスの中心地であるこのエリアは、現在進行中の大規模再開発「天神ビッグバン」によって、その姿を大きく変えつつあります。今回、天神エリアの賃料相場が近年どのように推移しているのかを具体的なデータに基づいて分析するとともに、その背景にある福岡市の成長要因や都市開発の影響について考えます。
快適な賃貸物件選び、そのポイントは「○○用物件」！？
物件を探す時、みなさんは何を基準に選んでいますか？家賃や間取りはもちろんですが、住む前に利便性や防犯性の高い家を選ぶためにはコツがあります。設備やセキュリティ、デザイン性など、様々な角度から見る目を持っておくと、より理想に近い物件に出会えるかもしれません。今回は、賃貸物件の最新トレンドとともに、借りる前に知っていただきたい物件の選び方についてご紹介します。
空き家はひとごとじゃない！福岡の”イエカツ”事情
全国におよそ900万戸ある「空き家」。少子高齢化や人口移動を背景に今後も増加傾向にあるとみられていて、大きな社会問題となっています。「遠方にある実家の管理」や、「いずれ相続するかもしれない不動産」など、空き家問題は決してひとごとではありません。福岡県では空き家問題を解決するべく令和2年に専門の相談窓口「イエカツ」を開設しました。この記事では空き家問題の現状とイエカツが行うサポート内容をご紹介します
地方都市への期待増！「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー」が示す新たな不動産投資の可能性
昨今、不動産クラウドファンディングを利用して不動産投資に取り組む方が増えつつあります。不動産クラウドファンディングの市場規模は年々増加しており、2019年から2023年までのたった5年間で、出資募集額は約30倍・案件数は約5倍にまで成長しています。フクリパ読者のなかにも、以前から気になっていた方や、すでに投資を始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そんな不動産クラウドファンディングの認知度をより高めるために、2024年末に「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」が開催され、なんと株式会社えんホールディングスが運営する「えんfunding（ファンディング）」もノミネートされました！今回は、「不動産クラウドファンディング・オブ・ザ・イヤー2024」の主催企業である株式会社レプスの城楽直享さんに、「えんfunding」のプロデューサー坪倉さんがオンラインでお話を伺いました。
不動産投資デビューするなら福岡！サラリーマンが始めやすい投資エリアと方法を徹底解説
「不動産投資って難しそう…」でも、将来のために何か始めたい。そんな風に考えているサラリーマンの方は多いのではないでしょうか。 実は今、福岡市は不動産投資を始めるのに最適な時期を迎えています。地価は5年で46%も上昇し、天神や博多では大規模な再開発が進行中。さらに、企業の副業規制緩和により、会社員の方が投資を始めやすい環境が整ってきています。 この記事では、不動産投資に興味はあるけれどまだ踏み出せていない方に向けて、福岡で投資を始めるためのポイントをわかりやすく解説します。 初期費用を抑える方法から、おすすめの投資エリア、失敗しないためのコツまで、実践的な情報をお届けします。
