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20代から始めたい未来のための資産形成
令和元年の調査によると、20代は平均して月に1万円前後の保険料を支払っているという数値も……思ったよりも高い印象を受けるかもしれません。
参考：公益財団法人「生命保険文化センター」ウェブサイト
令和元年度「生活保障に関する調査」（令和元年12月発行）より
https://www.jili.or.jp/files/research/chousa/pdf/r1/p182-188.pdf
不動産投資が生命保険の代わりに! 団体信用生命保険に注目！
不動産投資のメリットといえば、家賃収入や売却による利益が思い浮かびますよね。
実は、それに加えて「団体信用生命保険」という魅力的なオプションがあります。これは不動産物件のローンを組む際に加入する保険で、万が一購入者が病気や事故で亡くなった場合でも、この保険から残りのローンが一括で支払われるというもの。完済した物件は家族に遺せるので、引き続き家賃収入を得ることができます。もちろん売却することも可能。生命保険と同じくらいの保障を手にしながら、不動産投資のメリットも享受できるのです。
毎月の負担額は保険料とほぼ変わらない？
不動産購入にかかる費用に注目してみましょう。福岡の単身向け投資用マンションの場合、一室の相場は大体1,800万円前後です。35年ほどで完済すると想定すると、
家賃収入ーローン（月額6万円程度）ー管理費等の諸経費＝”月々の支出は約1万円”
この額なら通常の保険商品と比べてもそれほど差はありません。20代で始めると、定年前にローンが完済できる計算になります。リタイア後も定期的な家賃収入があるというのも魅力です。不動産の価値が上昇すれば、将来的な売却益も期待できます。
不動産投資のデメリットを解消する方法
不動産投資にはデメリットも存在します。「空室になってしまわないか」「資産価値が落ちるのでは？」「人に貸すには手間がかかる」などの問題は、信頼のおける実績を持つ不動産会社を選ぶことで、ある程度は回避できるものです。
例えば、えんホールディングスグループのマンションブランド「エンクレスト」の入居率は99%以上。しかも、賃貸の管理やリフォームを請け負う「えん賃貸管理」、建物設備維持に携わる「えん建物管理」で物件を管理します。不動産管理のプロが入るのでオーナー側の実務的な負担はほとんど無く、マンションの資産価値も保つことができます。
さらに、不動産投資に興味を持つ人々との交流や情報収集を通じて、知識や経験を積み重ねることも大切です。
詳しくはこちら＞＞https://www.enweb.jp/riyu/brand.html
あなたの’未来’のための不動産投資。始めるなら、今！
将来の安定的な資産形成を考えるなら、20代からの不動産投資は有効な手段の一つとなります。不動産投資は大きな決断を伴いますが、早いうちから行動に移せば、将来の安定した収入を確保することができます。
これからさまざまな経験が待っている若い世代にとっては飛躍するための確固たる足場にもなってくれるはずです。最適な投資は十人十色。まずは自分の人生設計にぴったりのプランを探してみてはいかがでしょう。
