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「不動産投資はやめとけ」という言葉の背景には、知識不足のまま始めた人の失敗例や、助言する側と検討者の条件の違いがあります。空室や金利上昇といったリスクは実在し、完全には避けられませんが、購入前の調査や複数条件での収支試算によって一定程度...

マンションオーナーが儲からないと言われる大きな理由の一つは、目先の家賃収入だけにとらわれ、修繕費や税金などの実質的な経費を考慮していないことにあります。事前に精緻なシミュレーションを行い、適切な物件と管理会社を選ぶことで、手堅い資産形成...

マンションの買い替えを検討している方の中には、何から手をつければよいのか分からず悩んでいる方がいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、マンション買い替えにかかる費用や正しい手順、さらには住宅ローンが残っている場合の対処法などを詳...

サブリースは、賃貸管理の手間や空室による収入変動を抑えやすい一方、賃料減額や免責期間、解約の難しさに注意が必要です。 この記事では、サブリースの仕組みやメリット・デメリット、賃貸住宅管理業法による規制を解説します。読み終わると、ご自身の状...

マンションの購入を検討中で、毎月の修繕積立金がいくらかかるか不安に感じていませんか。 この記事では、国土交通省の最新データをもとに、マンションの修繕積立金の目安や値上げの背景を解説します。修繕積立金が安すぎる場合のリスクも押さえたうえで、...

投資用マンションの売却タイミングや、かかる費用について悩んでいませんか。この記事では、売却で損をしないためのベストな時期や税金の計算方法、高く売るためのコツを解説します。 この記事を読むと、投資用マンションを売却すべきタイミング、税金・費...

中古マンションを検討していると、「築30年でもあと何年住めるのか」「耐用年数47年を過ぎると価値がなくなるのか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの耐用年数と実際の寿命の違いや、長く住める物件の選び方をお伝...

物件選びでよく聞く「利回り」という言葉について、一体何％が適正なのか悩んでいませんか？ この記事では、不動産投資における理想の利回りの目安や計算方法、エリア別の傾向を解説します。読み終わると、失敗しない物件選びの基準を持てるようになり、具...

不動産投資を検討する際、多くの方が「どれくらいの確率で成功するのだろうか」と疑問を抱くのではないでしょうか。老後の資金不安や将来の資産形成を考えるうえで、不動産投資は魅力的な選択肢の一つとして注目されています。 しかし、数千万円という大き...

「福岡で不動産投資を成功させるにはどうしたらいい？」「福岡の不動産投資におすすめエリアはどこ？」 上記のように、福岡で不動産投資を始めたいと考えている方は多いのではないでしょうか。 福岡市は、人口増加と再開発プロジェクトが進行中であり、安...