不労所得で稼ぐおすすめの方法10選！コツ・注意点も徹底解説！

「もっと収入を増やして生活に余裕を持ちたい」「働けなくなった時のリスクヘッジで不労所得を得る方法を探している」など。

新型コロナウイルス感染拡大で世界中の経済が大打撃を受けて以降、本業とは別の収入源を確保したいと考える方が増えています。

そこで、この記事では不労所得を得られるおすすめの方法をまとめてご紹介。どのような人に向いているのか、メリット・デメリットもお伝えしていくので、ぜひ参考にしてみてください。

不労所得の意味

不労所得（ふろうしょとく）とは、自分で働くことなく収入を得る方法や仕組みのことで、通常の給与収入とは異なります。

方法としては、資産運用や土地を有効活用するのが一般的です。

なお、不労所得を得るためには適切な計画、運用、リスク管理が必要であり、最低限の知識と継続する努力が欠かせません。また、法的な規制や税金にも注意する必要があります。不労所得を構築する際には、個人の状況に合わせた戦略を検討していきましょう。

不労所得におすすめの投資方法10選

続いて、不労所得を得たい方におすすめの投資方法をご紹介していきます。

不動産投資

不動産投資は、マンションなどの物件を購入して第三者へ貸し出し、家賃収入を得る方法です。

不動産投資ローンを組むことで初期費用を抑えることができ、入居者がいる限り安定した収入が見込めるため、老後の生活資金に備えて20代・30代のうちから投資を始める方も多くいます。

不動産価格の変動は、株式投資やFXのような大きな波は少なく、持続的な家賃収入を得られる点が特徴。不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンなので投資初心者にもおすすめです。

しかし、自然災害による損害や入居者の退去による空室リスクなど、考慮すべきリスクも存在します。

物件を購入したあとは、不動産管理会社に管理を委託することが可能。煩雑な管理業務をプロにお任せできるので、忙しい会社員でも問題なく運用していくことができるでしょう。

したがって、不動産投資は特に会社員や公務員にはおすすめの投資手法といえます。

不動産投資の基礎知識はこちらの記事で紹介しておりますので、興味のある方はぜひご覧ください。

あわせて読みたい

不動産投資とは？基本の仕組みやメリット・リスクをわかりやすく解説！ 近年、将来の年金に不安を感じる多くの方が不動産投資を検討しています。 しかし「不動産投資はリスクが高そう」と感じる方がいるのも事実。 物件の購入費はたしかに安...

不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディングは、1万円から始められる不動産投資です。

投資額の単位は事業者によって異なりますが、一般的に1万円単位で投資金額を調整できます。

不動産クラウドファンディングはネット上で投資手続きが完結するため、初めての方でも取り組みやすい方法です。

ただし、投資先によっては償還（投資信託の運用期間が満期になり、保有口数に応じて償還金を返還すること）されないリスクもあることを覚えておきましょう。

また、不動産クラウドファンディングはローリスクですが途中解約できません。投資先・投資額はくれぐれも慎重に決めてください。

株式投資

株式投資は、企業の成長や株価の上昇を見込んで株式を売買し、収益を得る投資方法です。一部の株式は配当金を支払うこともあります。

企業の業績や方針によっては配当金が支払われない場合もありますが、一方で毎年安定して配当金を支払う企業も存在します。そのような企業の株式を保有することができれば、不労所得を獲得するチャンスがあります。

とはいえ、株式投資は100株単位で購入することが原則なので、自己資金にある程度の余裕がないと運用していくことは難しいでしょう。

株式投資は大きな収益を見込める分リスクも高いので、分散投資を有効活用しながら運用していきましょう。

なお、株式銘柄によっては毎年お米や金券・優待券などの株主優待を受けられるため、売買目的の株式とは別に長期間株式を保有する方もいるようです。

株式投資で不労所得を得るためには、企業分析をして成長見込みや下落リスクを見極めなくてはいけないので、ある程度まとまった時間を確保できる方に向いているといえるでしょう。

投資信託

投資信託は、プロの投資家に運用を任せる方法です。

投資に関する専門知識はとくに必要ないため、株式投資を行ったことがない未経験の方でもすぐにスタートできます。

投資信託はローリスク・ローリターンの投資方法で、分散投資を活用してさらにリスクを軽減することもできます。

投資信託では、個人ではなかなか手を出せない海外の株式や、特殊な金融商品への投資もしやすいというメリットがあります。また、毎日基準価額が公表されるため、資産価値・値動きが分かりやすい点も魅力です。

決算ごとに監査法人などから監査を受けるため透明性も高く、投資信託は比較的安全な方法で不労所得を得たい方におすすめといえます。

FX

FXとは、株式ではなく通貨の売買取引で利益を出す投資方法です。

値動きを予想しにくいというデメリットはありますが、2国間の通貨金利差から発生するスワップポイントを狙った投資で大きな不労所得を得られる可能性はあります。

この投資方法は24時間取引が可能なので、日中時間が取れない方でも取り組みやすいです。

FXは値動きの幅が大きく、短時間で急変動しやすい特徴があります。レバレッジ効果によって少ない資金でも大きな利益を得られる可能性があるため、短期的に資産を増やしたい方におすすめといえるでしょう。

ただし、世界各国の市場や投資家の動き、金融危機や大規模な自然災害など、あらゆる事象が影響するので初心者には先読みが難しいといえます。

FXはハイリスク・ハイリターンの投資方法で、投資額以上に損失が出る場合があるので、投資初心者は注意が必要です。

シェアリングサービス

シェアリングサービスは、モノやスペースを共有して不労所得を得る新しい投資方法です。

たとえば、自動車や高級ブランド品、空き部屋や空き駐車場など、あまり使用していない所有物をシェアすることができます。

シェアリングサービスは、使用せずムダになっている資産がある方におすすめの方法です。

この投資方法では、他人との共有に伴うリスクや競争を考慮し、慎重な計画とリスク管理が必要になります。また、シェアするモノによっては地域の規制に関する知識も必要になることを認識しておきましょう。

駐車場経営

駐車場経営は不動産投資ジャンルの一つで、月極駐車場あるいはコインパーキングの形態でスペースを貸し出し不労所得を得るビジネスモデルです。

駐車場経営は、もともと所有している土地を活用する目的で取り組む方が多い投資方法です。

この投資は比較的安定した収益を得る方法であり、不労所得を求める投資家に適しているといえます。

ただし、地域の需要や競合状況に注意を払い、適切な管理を行うことが必要です。信頼できる不動産投資会社と相談しながら、最適な経営プランを立てていきましょう。

コインランドリー経営

コインランドリー経営は、個人経営もしくはフランチャイズとしてお店を経営し、利用者から収益を得るビジネスモデルです。

コインランドリー経営では、初期の設備投資にまとまったお金が必要となります。ただし、一度投資すれば稼働し続けるため、不労所得を得る手段として取り組む方が多いです。

この投資方法では、清掃やメンテナンス、トラブル対応などのリスクがある点を念頭に置いておきましょう。

また、立地条件がかなり重要になるので、業者と相談しながら進めることをおすすめします。地域の需要と競争状況を十分に分析し、適切な設備の設置と運営計画を立てることが成功率を上げるポイントです。

書籍・楽曲販売の印税収入

印税収入は書籍や楽曲などを制作して販売し、その売上から印税を受け取る投資方法です。

売れないことには意味がないため才能やスキルが必要ですが、電子書籍などで販売できることもありハードルはそこまで高くありません。

印税収入は、クリエイティブなことが好きな方にはおすすめの方法といえます。

書籍や楽曲の制作には、時間とエネルギーを費やす必要があります。また、作品が売れなければ収入はゼロなので、安定的な収益を得ることは難しいといえるでしょう。

書籍や楽曲の制作に情熱を持ち、自己表現を重要視する人にとっては魅力的な選択肢ですが、短期間で不労所得を得たい方には不向きです。

ブログやYouTube配信による広告収入

ブログやYouTube配信で広告収入を得る方法もあります。

広告収入の種類は、企業の商品やサービスを紹介して紹介料を受け取るアフィリエイトと、広告バナーを設置して閲覧者のクリック数で報酬を受け取るアドセンスが一般的です。

ブログやYouTube配信は、自身の興味や専門知識を活かして創造的なコンテンツを提供したい人に向いています。

ブログ運営などは、初期費用をかけなくても始められるためハードルは低いといえます。ただし、閲覧者や登録者を増やすためには質の高いコンテンツを継続的に発信し続けることが大切です。

投稿するネタの考案、記事を上位表示化してCVを増やす施策、動画編集スキル、再生回数を増やすための施策など、広告収入で稼ぐためには多くの手間がかかります。

コンテンツをアップすれば勝手に収入が入ってくるわけではない点を理解しておきましょう。

会社員には「不動産投資」がおすすめと言われる理由

不労所得を得る方法は数多く存在しますが、会社員の方には不動産投資がおすすめといわれています。

その理由は主に以下の通りです。

融資を受けやすいため初期費用をおさえて始められる

不労所得を得るためには初期費用の工面が必須ですが、不動産投資においては銀行からの融資でカバーすることができます。不動産投資ローンを利用すれば自己資金が少ない方でも投資を始められ、収益の一部をローン返済に充てることで効率的に運用していくことができるのです。

なお、銀行は社会的信用の高い属性に対して融資の審査を前向きに検討する傾向があります。

そのため、会社員・公務員・医師など、属性が高く安定した継続収入が期待できる職業に就いている方は審査を有利に進めることができるでしょう。そのほか、購入する物件の収益性が高いと評価された場合も融資を受けやすいといえます。

しかし、勤続年数が短い場合は審査を通過しづらいことがあります。最低でも1年以上の勤続年数がないと、ローン審査を通ることは難しいと覚えておきましょう。

ミドルリスクで毎月安定した収入が見込める

不動産投資は、株式やFXなどの投資商品よりも価格の変動が比較的ゆるやかで、損失リスクが低いといえます。

大規模な経済不況が株式やFX市場に影響を及ぼす一方、不動産市場はほとんど影響を受けません。物件に入居者がいる限り、安定した収益を期待できる点が不動産投資の魅力です。

また、高い入居率を維持できる物件に投資すれば、長期に渡って不労所得を確保しやすくなります。

ただし、不動産投資に対する知識が不足している方は、損失を出しやすい傾向にあります。

不動産投資では、基礎的な知識を身につけることと、実績が豊富で信頼できる不動産投資会社から物件を購入することなどが成功率を上げるポイントです。

優秀な不動産投資会社を利用すれば安心して長期運営できる

優秀な不動産投資会社を利用することで、長期的に安定した不労所得を得られる可能性が高くなります。

その理由は、主に以下の通り。

1.専門知識と経験を活用できる

実績のある不動産投資会社は、市場動向や地域の特性に関する深い専門知識を持っています。そのため、初心者や経験の浅い投資家にとってプロの知恵を借りることは非常に有益です。

2. リスク管理できる

「空室リスク」「家賃滞納リスク」「災害リスク」など、不動産投資には多くのリスクが潜んでいます。実績が豊富な投資会社はあらゆるリスクを想定して適切な対策を提案してくれるので、安心して運用していくことができます。

3. 時間と労力の節約が可能

自身で投資物件の管理を行う場合、多くの時間と労力が必要です。しかし、不動産管理会社を利用すれば必要な業務のほとんどを委託できます。これにより、忙しいサラリーマンや投資初心者でも不動産投資を行いやすくなるのです。

また、信頼できる不動産投資会社は透明性を重視し、投資家に対して誠実で明確な情報を提供してくれます。適切な投資会社を選び、不動産投資で安定した不労所得の確保を目指してみるのはいかがでしょうか。

もし不動産投資に興味がある方は、こちらの記事もご覧ください。

あわせて読みたい

不動産投資の初心者向け完全ガイド!失敗しない始め方と秘訣を紹介！ 不動産投資は、将来の資産形成や収益の増加を考える上で非常に有益な選択肢です。 しかし、初めて不動産投資を検討する方にとってはハードルが高く、不安に感じる部分も...

不労所得で得られる嬉しいメリット

不労所得で得られるメリットには、主に以下の点が挙げられます。

収入が増える

不労所得は、投資、不動産、アフィリエイトなどの収入源から生まれます。

配当金、利子、家賃収入、広告収入など、通常の労働収入とは別枠で副収入を確保できるため、効率よくお金を増やせる点がメリットです。

また、一度成功すれば安定した収入源になる可能性があるため、将来的にゆとりがある生活を送れることでしょう。

時間と心に余裕ができる

時間と心に余裕が生まれる点も、不労所得を稼ぐメリットです。時間をかけて働かなくても一定の収入が保証される状況は、精神的にも安心材料になります。

さらに、不労所得があることで新しい挑戦や趣味に時間を費やす機会が増えます。起業に取り組む、趣味を深める、教育を受けるなど、個人の成長や充実感を追求できるようになるはずです。

仕事とプライベートの調和を取りやすくなり、生活全般の充実度が向上することに期待できる点も不労所得の大きな魅力といえるでしょう。

働けなくなった場合のリスクヘッジになる

不労所得のメリットの一つに、働けなくなった場合のリスクヘッジになる点も挙げられます。

現代の日本では、人口減少、給与の減少、増税、失業、リストラなど、さまざまな要因によって将来を不安視する方が増えています。

しかし、一定の不労所得があれば、失業や病気によって本業での収入が途絶えてもある程度の助けになるはずです。

実際、コロナ禍の体験をきっかけに、将来へのリスクヘッジとして投資を始める方が増えています。なお、不労所得の形成は一朝一夕ではできません。コツコツと継続する力が大切なので、興味がある方は早めに行動を起こしましょう。

老後の資金づくりができる

老後の資金づくりができる点も、不労所得のメリットです。

「老後資金2,000万円問題」が浮上したり、年金だけでは生活できない現実がメディアで取り上げられたりするなど、老後資金に不安を感じている方は少なくありません。

そこで、20代・30代の若者世代から注目されているのが、将来的に安定した収入を期待できる『不動産投資』です。

不動産投資は、早い段階から取り組んでおくことで老後の生活を充実させる資金源になり得ます。また、子どもの教育費、マイホーム資金、フルリフォーム資金など、本業だけでは確保が難しい臨時の支出に備えられる点も魅力の一つです。

不労所得はやめとけと言われる理由・デメリット

「不労所得で稼ごうとするのはやめとけ」といった意見があるのは、主に以下のデメリットが原因だと思われます。

不労所得で得た収益にも税金が発生する

不労所得を得る方法によって異なりますが、一定額の収入があった場合は税金を納める必要が出てきます。

• 不動産所得
• 譲渡所得
• 配当所得
• 事業所得
• 利子所得など

不労所得で生じた税金は自分で申告して納税するケースがほとんどなので、事前にしっかり確認しておくようにしましょう。

会社の規則を確認しておく必要がある

どの不労所得を得る方法が副業に該当するのかは、会社の規則によって異なります。そもそも、副業を禁止していない会社の場合は納税手続きさえきちんと行えば問題ありません。

不労所得を検討する際は、就業規則を確認しておきましょう。ちなみに、家賃収入は副業に該当しないケースが多いです。

投資詐欺に遭うリスクがある

投資詐欺に遭うリスクがある点もデメリットの一つです。

SNSやダイレクトメッセージを介し、「リスクなしで月30万稼げる投資を教えます」「安全・確実に稼げます」などの謳い文句で、高額なセミナーへの勧誘や情報商材を売り込む詐欺・マルチ商法が横行しています。

商材購入やセミナーへの参加を検討する際は、開催企業のホームページや口コミを調べてから判断しましょう。

成功しない場合もある

不労所得の実現は容易ではなく、成功が保証されるものではありません。

たとえ地道に取り組んだとしても、利益が出ず損失を被るリスクも存在します。

不労所得を得るためには計画的なアプローチが必要で、リスクに備えて資金に余裕を持たせることも大切なポイントです。

不労所得で利益を出すために意識すべきポイント

ここでは、不労所得で利益を出すために意識すべきポイントを確認していきましょう。

気長に継続すること

短期間で不労所得を得る（利益を出す）ことは非常に難しく、リスクも高いです。

継続的な努力を積み重ね、長期的な視点で投資をしていくことが安定した不労所得につながります。

継続することが苦手な方は、自身が興味を持っている分野に焦点を当てるのがおすすめです。結果が思うように出なかったとしても、諦めずに取り組み続けてみましょう。

ただし、失敗するリスクも忘れずに考慮し、損失を最小限に抑える損切りのタイミングを見極めることも大切です。

情報収集・勉強を怠らない

不労所得を稼ぐためには、常に情報収集と学ぶ姿勢を意識することも必要です。なかには「「不労」だから何もしなくていい」と認識している方もいますが、経済は常に変化しているため最新の情報にアップデートしていかないと損失のリスクが高くなります。

これは、株式やFXに限ったことではなく、不動産投資やシェアリングサービス、広告収入などすべてのジャンルに共通していえることです。

収益アップのチャンスはどこに転がっているか分かりません。常にアンテナをはって情報を見逃さないようにしましょう。

利益が出たら再投資する

不労所得で得た利益の運用方法は個人の自由ですが、再投資することは重要な戦略の一つです。

再投資することで複利効果を利用し、投資全体の収益アップが可能となります。

たとえば、株式投資の配当金を再投資すると、次回の配当はより多くの株式から得られる見込みができます。

不動産投資の場合は、家賃収入の利益を新たな物件の購入に充てることで全体の家賃収入を増やせます。

ただし、利益の再投資には適切な運用戦略とリスク管理が必要です。投資目標やリスク許容度に合わせて、利益の再投資計画を練りましょう。

不労所得についてよくある質問（FAQ)

ここでは、不労所得についてよくある質問をご紹介します。ぜひ参考に読んでみてください。

確定申告する必要はある？

不労所得（副収入）が年間20万円を超える場合は、確定申告する必要があります。

確定申告の提出期間は毎年2月16日～3月15日です。この期限を過ぎてから申告すると無申告加算税が追加で課されてしまうので注意してください。

参考：国税庁「No.2024　確定申告を忘れたとき」

実際、不労所得だけで生活している人はいるの？

不労所得だけで生活している方は一定数います。

ただし、生活費がいくら必要なのかという基準は人それぞれ違います。

たとえば、都心部で暮らす場合は固定費（家賃、光熱費など）だけで月10万円以上は必要でしょう。一方、郊外エリアや車がないと移動に不便な田舎であれば半分以下に抑えられるかもしれません。

不労所得だけで生活していくことを検討する際は、生活費のほかに「不労所得の収入源への投資費用」と「不労所得がなくなった場合の予備費」も計算に入れておく必要があります。

月5万円以上稼ぐことはできる？

不労所得の収益が安定すれば、月5万円以上稼ぐこともできます。

なお、必要な資金は不労所得を得る方法によって異なります。

たとえば株式の配当金だけで月10万円の不労収入を目指すとしましょう。

年間120万円の配当金（月10万円×12ヵ月）を得るには、税引き後の配当利回り4%の投資対象で、3,000万円を投資すると達成できる計算になります。

一番安い初期費用で始められる投資は何？

費用面で一番安いといえるのは、ブログやYouTubeを運用して広告収入を得る方法でしょう。

ブログサイトもYouTubeチャンネルも無料で開設することができます。ただし、アフィリエイト収入やアドセンスで生活費を稼ぐほどの収益を出すためには、相当な時間がかかります。

目標の金額を達成できたとしても、コンテンツは継続的に更新し続けなくてはいけません。労力をかけずに副収入を得たい場合は、別の投資方法を選択したほうがよいでしょう。

簡単に不労所得を得る方法はどれ？

一部の投資方法は専門家や専門業者へ委託することで効率よく資産運用できますが、簡単に不労所得を得られるわけではありません。

まず、不労所得を得るためには初期費用と維持費が必要です。そして、投資についての基礎知識を学び、着実に収益を出せる方法を模索していくことになります。

株式投資やFXであれば短期間で大きな利益を得られる可能性はありますが、基本的に簡単に稼ぐことは難しいと認識しておきましょう。

毎月安定した金額の不労所得を得る方法はある？

不況になっても価値が目減りせず、毎月安定した収入を見込めるのは不動産投資です。

不動産投資では、購入した物件に入居者がいる限り毎月一定の家賃収入が得られます。ただし、空室リスクや修繕リスクなどもあるため、信頼できる不動産投資会社とよく相談しながら取り組んで行くことが大切です。

まとめ

不労所得を得る方法はさまざまなので、自分の目的や目標に合った方法を選択しましょう。

老後の生活資金を確保する目的であれば、毎月安定した収入が見込める不動産投資が向いていて、ハイリスクでも構わないからとにかく短期間で大きな収入がほしいという場合は株式投資やFXが向いているといえます。

つみたてNISA、iDeCo（個人型確定拠出年金）などの税制優遇も活用しながら、賢く資産運用していきましょう。

これから不動産投資を検討される方は、高い資産価値があるデザイナーズマンション「エンクレスト」ブランドを展開しており、販売から賃貸管理までトータルサポート可能なえんホールディングスグループへぜひお問い合わせください。