不動産投資– tag –

「不動産投資はやめとけ」という言葉の背景には、知識不足のまま始めた人の失敗例や、助言する側と検討者の条件の違いがあります。空室や金利上昇といったリスクは実在し、完全には避けられませんが、購入前の調査や複数条件での収支試算によって一定程度...

将来の資産形成や安定した副収入源として、不動産投資に関心を持つ方が増えています。中でも「区分マンション投資」は、マンションの一室単位で購入できるため、一棟投資に比べて少ない自己資金で始められる投資手法です。 区分マンション投資は、不動産投...

マンションオーナーが儲からないと言われる大きな理由の一つは、目先の家賃収入だけにとらわれ、修繕費や税金などの実質的な経費を考慮していないことにあります。事前に精緻なシミュレーションを行い、適切な物件と管理会社を選ぶことで、手堅い資産形成...

不動産クラウドファンディングでは、元本割れだけでなく、償還・分配の遅延や事業者の破綻によって資金を回収できないリスクがあります。優先劣後方式などは損失リスクを軽減する仕組みですが、元本を保証するものではありません。本記事では、失敗につな...

マンションの買い替えを検討している方の中には、何から手をつければよいのか分からず悩んでいる方がいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、マンション買い替えにかかる費用や正しい手順、さらには住宅ローンが残っている場合の対処法などを詳...

不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて複数の投資家から資金を集め、不動産に投資・運用して得た利益を分配する仕組みです。1万円程度の少額から不動産投資を始められる手軽さが特徴です。本記事では、基本的な仕組みやREITとの違い、...

サブリースは、賃貸管理の手間や空室による収入変動を抑えやすい一方、賃料減額や免責期間、解約の難しさに注意が必要です。 この記事では、サブリースの仕組みやメリット・デメリット、賃貸住宅管理業法による規制を解説します。読み終わると、ご自身の状...

不動産会社からアパート建築を勧められているものの、本当に利益が出るのか不安を感じている方へ。この記事では、アパート経営で失敗する典型的な原因や、失敗を防ぐための具体的な対策を分かりやすく解説します。 最後までお読みいただくと、失敗を回避す...

投資用マンションの売却タイミングや、かかる費用について悩んでいませんか。この記事では、売却で損をしないためのベストな時期や税金の計算方法、高く売るためのコツを解説します。 この記事を読むと、投資用マンションを売却すべきタイミング、税金・費...

中古マンションを検討していると、「築30年でもあと何年住めるのか」「耐用年数47年を過ぎると価値がなくなるのか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの耐用年数と実際の寿命の違いや、長く住める物件の選び方をお伝...