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サブリースは、賃貸管理の手間や空室による収入変動を抑えやすい一方、賃料減額や免責期間、解約の難しさに注意が必要です。 この記事では、サブリースの仕組みやメリット・デメリット、賃貸住宅管理業法による規制を解説します。読み終わると、ご自身の状...

不動産会社からアパート建築を勧められているものの、本当に利益が出るのか不安を感じている方へ。この記事では、アパート経営で失敗する典型的な原因や、失敗を防ぐための具体的な対策を分かりやすく解説します。 最後までお読みいただくと、失敗を回避す...

マンションの購入を検討中で、毎月の修繕積立金がいくらかかるか不安に感じていませんか。 この記事では、国土交通省の最新データをもとに、マンションの修繕積立金の目安や値上げの背景を解説します。修繕積立金が安すぎる場合のリスクも押さえたうえで、...

投資用マンションの売却タイミングや、かかる費用について悩んでいませんか。この記事では、売却で損をしないためのベストな時期や税金の計算方法、高く売るためのコツを解説します。 この記事を読むと、投資用マンションを売却すべきタイミング、税金・費...

中古マンションを検討していると、「築30年でもあと何年住めるのか」「耐用年数47年を過ぎると価値がなくなるのか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの耐用年数と実際の寿命の違いや、長く住める物件の選び方をお伝...

物件選びでよく聞く「利回り」という言葉について、一体何％が適正なのか悩んでいませんか？ この記事では、不動産投資における理想の利回りの目安や計算方法、エリア別の傾向を解説します。読み終わると、失敗しない物件選びの基準を持てるようになり、具...

結論からいうと、サラリーマンだから必ず不動産投資のカモにされるわけではありません。ただし、安定した収入があるためローンを組みやすく、本業の忙しさから物件調査や収支確認が後回しになりやすい点は、悪質な業者に狙われる理由になります。 この記事...

不動産投資を検討する際、多くの方が「どれくらいの確率で成功するのだろうか」と疑問を抱くのではないでしょうか。老後の資金不安や将来の資産形成を考えるうえで、不動産投資は魅力的な選択肢の一つとして注目されています。 しかし、数千万円という大き...

公務員として働きながら不動産投資を始めたいけれど、副業規定に違反して懲戒処分になるのではと悩んでいる人に向けて解説します。 この記事では、公務員が許可なしで不動産投資を始められる「5棟10室未満」などの3つの条件や、確定申告の注意点をお伝えし...

マイホームの購入を検討してインターネットで検索していると、「中古マンションは買うな」という情報を見かけて不安になることがあります。多くの方が、一生に一度の大きな買い物を失敗して損をしたくないと考えています。 この記事では、「中古マンション...