「デザイナーズマンションとは？」
「デザイナーズマンションのメリットは？」
おしゃれな空間のデザイナーズマンションに憧れがある方は多いと思います。
専用庭があったり、オシャレな暮らしができるのもデザイナーズマンションの特徴です。
しかし、デザイン重視の間取りのデザイナーズマンションもあるため、生活する上での生産性に欠けてしまうとデメリットを感じる人もいます。
今回は、「デザイナーズマンションのメリット」や「デザイナーズマンションはやめとけと言われる理由」などについて紹介していきます。
デザイナーズマンションに住みたいと検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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デザイナーズマンションとはなに？
デザイナーズマンションとは、デザイナーや建築家によって、コンセプトを持って設計されたマンションを指します。
しかし、「デザイナーズマンション」にハッキリした定義はありません。
そんなデザイナーズマンションと一般住宅の違いなどを紹介していきます。
「デザイナーズマンション」にハッキリした定義はない
「デザイナーズマンション」に明確な定義はありません。個性的な物件をそう呼ぶことが多く、おしゃれな物件を総称して「デザイナーズマンション」と呼んでいます。
なので、不動産会社やオーナーがそのように判断すれば、デザイナーズマンションになります。
そのため、デザイナーズマンションといっても、内装や設備などは、物件により大きな差があります。
新築だけでなく、リノベーションされた中古マンションもデザイナーズマンションと呼ぶこともあります。
デザイナーズマンションと一般住宅の違い
一般の物件には少なく、デザイナーズ物件に多い特徴は以下になります。
- 天井が高めく窓が多い開放的な空間
- バスルームや洗面台が広い
- キッチン周りの設備が充実
上記のようにデザイン性を重視し洗練された空間になります。
天井が高めく窓が多い開放的な空間
天井が高く、壁一面が窓、など開放的なデザインの物件が多いです。
天井が高いことで、より部屋が広く感じられ、大きな窓なので日当たりが良い物件になります。
バスルームや洗面台が広い
バスルームや洗面台のスペースを広く設計されており、快適に利用することができます。
また、デザインもホテルのように洗練されてる中、浴室乾燥機やリネン庫などの利便性も兼ね備えられております。
キッチン周りの設備が充実
デザイナーズマンションは、キッチン周りの設備が充実してます。大型のレンジフードや食器洗浄乾燥機などが設置されており利便性も高いです。また、人造大理石カウンターを使用されており、高級感もあります。
デザイナーズマンションのメリット
デザイナーズマンションのメリットは以下になります。
- オシャレな暮らしができる
- 天井が高く開放感がある
- 専用庭や広いバルコニーがある
それぞれのメリットについて解説していきます。
オシャレな暮らしができる
デザイナーズマンションのメリットはオシャレな暮らしができるということです。
部屋の作りや間取り自体に建築家のデザインが反映されているため、家具やインテリアのコーディネートに力を入れなくても個性的でスタイリッシュな暮らしを楽しむことができます。
自分好みの空間に仕上げられ、他の物件では味わえない満足感の高い生活を送ることができます。
オシャレな空間は住んでいるだけで、ステータスを感じることもできます。
天井が高く開放感がある
デザイナーズマンションは、天井が高く開放感があります。
余計なものをなるべく取り除いた間取りが多いので、圧迫感を感じさせる物がほとんどありません。
実際の広さよりも広く見えるので、開放的な空間になります。
また、壁も大きくなるので、絵などを飾ることもでき、よりおしゃれな空間を造ることができます。
専用庭や広いバルコニーがある
一部のデザイナーズマンションには、高級ホテルのような専用庭や広いバルコニーがあります。
外で食事することもでき、家にいながらアウトドア気分を味わうこともできるのも魅力です。
また、ガーデニングすることもでき、スペースが広いので布団などの大きなものも干すことができます。
このようにデザイナーズマンションによって、専用庭や広いバルコニーがあるのでおすすめです。
デザイナーズマンションはやめとけと言われる理由
デザイナーズマンションは、メリットが多い反面、「やめたほうがいい」と考える人も多いです。
デザイナーズマンションはやめとけと言われる理由は以下になります。
- メゾネットだと冷暖房の効率が下がる
- バス・トイレ・洗面台が同じ場所にある
- ファミリー向け物件が少ない
それぞれの理由について解説していきます。
デメリットを把握した上でデザイナーズマンションを選ぶようにしましょう。
メゾネットだと冷暖房の効率が下がる
デザイナーズマンションはメゾネットの物件も多くなります。
扉などの仕切りが少なく、天井が高いと冷暖房の効率が下がります。
一般的に、熱い空気は上へ、冷たい空気は下へと移動します。
熱い空気がこもる上の階は冷房効率が悪くなり、逆に冷気がたまる下の階は暖房効率がそれぞれ劣るため、部屋全体が快適な温度になるまで時間がかかりやすくなるのです。
また、部屋全体が快適な温度にする為に、各階にエアコンの設置が必要になります。
備え付けがあれば問題ないですが、どちらかの階に1個しかない場合は購入が必要になります。
バス・トイレ・洗面台が同じ場所にある
デザイナーズマンションの多くは「3点ユニットバス」が多いです。
ホテルライクで見た目はおしゃれですが、毎日使うことを考えると使い勝手が悪いのでストレスを感じる方は多いと思います。
「3点ユニットバス」だとシャワーを使った後に、洗面台やトイレ床が濡れることがあるので不便に感じる人が多いです。
中にはバス、トイレ、洗面台が別のデザイナーズマンションもあるので、「3点ユニットバス」が嫌な人は検討しましょう。
ファミリー向け物件が少ない
デザイナーズマンションは単身者〜カップル向けの間取りが多く、2〜3LDK以上の物件が少ないです。
デザイン性があるデザイナーズマンションの需要は単身者やカップルの需要が多く、ファミリー層の需要が少ないことから、ファミリー向けのデザイナーズマンションが少ないのが現実です。
3〜4人家族で暮らすデザイナーズマンションを探すのは難易度が高く、賃貸の場合は家賃も高くなります。
デザイナーズマンションは思ったよりコスパがいい
デザイナーズマンションは、デザインされたおしゃれな物件のため、高いとイメージされてる方が多いと思います。
実際はタワーマンションを購入するより安いので、設備の割にはコスパがいいことがあります。
そんなデザイナーズマンションのコスパが良い理由は以下です。
- タワーマンションとあまり変わらない
- 共用部分もデザイン性や高級感がある
それぞれの理由について解説していきます、
タワーマンションとあまり変わらない
デザイナーズマンションは、タワーマンションと設備があまり変わらないのでコスパが高いです。
タワーマンションのような、スカイラウンジや眺望の観点からは劣ることはあるかもしれないですが、それ以外はデザイナーズマンションも同じような設備があることが多くなります。
タワーマンションにある主な設備は以下になります。
- コンシェルジュ在中（クリーニング取次など）
- コミュニティスペース
- 宅配ボックス
- ロビーラウンジ
- ライブラリースペース
- キッズルーム
上記のような設備は、デザイナーズマンションよって完備されており、それほど設備に差がないのが現実です。
このように設備に差があまりないのに、タワーマンションに比べるとデザイナーズマンションは安くで購入することができます。
このことから、デザイナーズマンションがコスパがいいと言われてる理由になります。
共用部分もデザイン性や高級感がある
デザイナーズマンションは、居住スペースだけでなく、マンションの外観や共有部分もおしゃれな高級感があるデザインになってます。
建築家によって設計されたコンセプトにより、エントランスやロビーラウンジはホテルのように高級感があり、豊かに生活することができます。
また、オートロック付きのデザイナーズマンションも多いため、共用部の管理体制も整っていて、セキュリティ面でも安心です。
このようにデザイナーズマンションは、コンセプトをもって設計されてるので高級感があり、コスパがいいと考える人が多くなります。
デザイナーズマンションはこんな人におすすめ
ここまでデザイナーズマンションの特徴やメリットを解説してきましたが、いったいどのような人に向いているといえるのでしょうか？
以下のタイプの方に向いているといえます。
- ハイグレードな設備に住みたい人
- 専用庭があるマンションに住みたい人
- 高級感のあるマンションに住みたい人
上記3つのタイプについて、詳しく解説していきます。
ハイグレードな設備に住みたい人
少しでもいい設備のマンションに住みたい人は、デザイナーズマンションがおすすめです。
一般的なマンションに少ない、ハイグレードな設備がデザイナーズマンションによってはあります。
デザイナーズマンションによって異なりますが以下のような設備があります。
広いバルコニー
TV付きバス
食洗器
ウォークインクローゼット
シューズクローゼット
上記のような設備があると豊かに生活することができます。
また、利便性にも優れており、ストレスなく生活することが可能です。
一般的なマンションにない設備なので、ハイグレードな設備で生活した人はデザイナーズマンションに向いているといえます。
専用庭があるマンションに住みたい人
マンションには珍しい専用庭があるデザイナーズマンションもあります。
15㎡以上ある専用庭があることもあり、庭で食事したり、趣味のガーデニングを楽しむこともできます。
収納として趣味の道具を置くこともできるし、子供がいる場合は外で遊ぶこともできるのも魅力の一つです。
一般的なマンションで味わうことができない生活をすることができます。
専用庭付きのマンションに住みたい方は、デザイナーズマンションがおすすめです。
高級感のあるマンションに住みたい人
自慢できるような高級感のあるマンションに住みたい方にも、デザイナーズマンションはおすすめです。
最近のデザイナーズマンションの共用部はホテルのような高級感があります。エントランスも広く、ロビーラウンジがあることが多いです。
またコンシェルジュが在中しており、タクシーの手配や、配送の手配など生活のサポートを受けることもできます。
デザイナーズマンションだけあって、外観も洗練されたデザインになっており高級感があります。
このように高級感があるマンションに住みたい人は、デザイナーズマンションが向いています。
まとめ
デザイナーズマンションは、「おしゃれな空間で生活したい方」におすすめです。
デザイナーズマンションには、「ハイグレードな設備」、「おしゃれな豊かな生活ができる」などの様々なメリットがあります。
しかし、物件によっては、「3点ユニットバス」であったり生活しづらいこともあるので、物件を契約する際に間取りや設備を確認しておく必要があります。
えんホールディングスでは、福岡市を中心にさまざまなデザイナーズマンションを取り扱っています。
デザイン性の好みに合わせた住まい探しのご協力をさせていただきますので、ぜひご相談ください。
また、マンションの選び方についてこちらの記事でご紹介しておりますので、こちらもご参考ください。
