福岡市の家賃はなぜ安い？住みやすい理由やおすすめエリアを紹介！

「福岡市はなぜ家賃が安いの？」

「福岡市の賃貸におすすめエリアは？」

福岡市は、三大都市圏に比べ家賃が安いです。

また、家賃だけでなく、物価も安いため住みやすいと人気があります。

今回は、「福岡市の家賃が安い理由」や「なぜ福岡市は住みやすいと言われているのか」などについて紹介していきます。

これから福岡市に引越しを検討している方は、参考にしてください。

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福岡市は家賃や物価が安いので住みやすい

福岡県の家賃相場は、他の三大都市圏に比べて安いのが特徴です。

2023年12月時点の全国賃貸管理ビジネス協会による『全国家賃動向』によると、福岡県の家賃相場は58,200円であり、東京都（81,001円）や大阪府（65,400円）と比べると20,000円以上も低く、全国平均（62,300円）よりも4,100円も低い水準です。

2023年12月時点の総務省統計局『消費者物価指数』によると、福岡県の消費者物価地域差指数は96.8となっており、全国平均よりも3.2%低い水準です。

これは、全国で4番目に低い水準であり、食料や住居の価格が特に低く抑えられていることが特徴です。

このように、福岡市は家賃と物価が安いので住みやすいと言われております。

福岡市の家賃が安い理由

福岡市の家賃が安い理由は、以下が要因と考えられます。

それぞれの理由について紹介していきます。

人口に対して賃貸物件が多いため

福岡市は、人口に対して賃貸物件が多いことが理由で家賃が安くなっています。

福岡市は、2010年からずっと人口が増え続けており、人口増加に伴い、賃貸物件も増加しています。

そのことから、福岡市は賃貸需要に対して供給が上回っているため、家賃上昇が抑えられております。

しかし、人口が増加していることから賃貸需要が供給を上回れば、福岡市の家賃相場も上がっていくと考えられます。

なので、今後も人口が増え続けると今の家賃では住めなくなることも考えておく必要があります。

都心に比べて地価が低いから

福岡市は東京や大阪に比べて地価が低いので、その影響で家賃も安くなっています。

東京や大阪の都心部に比べて地価が低いため、不動産業者や大家が土地や建物を比較的安価で取得できるため、家賃の安さにつながっています。

さらに、東京や大阪に比べて人口密度が低く、土地の利用に比較的余裕があることも地価の低さの要因です。

しかし、家賃が安いと言われている福岡市の地価は年々上昇を続けており、それに伴い家賃相場は少しずつ上昇するとも考えられます。

このような地価の低さが、福岡市の家賃が比較的安価である理由の一つとなっています。

大都市に比べて経済規模が小さいため

東京や大阪は日本の経済の中心地であり、多くの企業が集まっております。

これにより、多くの経済活動が行われ、需要が供給を上回る状況が生まれやすくなります。

特に都心部では土地の希少性が高く、企業や人々が集まるため、住宅需要が高まり家賃が上昇します。

一方、福岡市は経済的には活発ではありますが、東京や大阪ほどの規模ではありません。

そのため、需要と供給のバランスが比較的保たれやすく、家賃の上昇率が低いと言われています。

東京や大阪に比べて経済規模が小さく、福岡市では家賃が比較的安定しており、高騰しにくいという特徴があります。

これにより、福岡市は家賃が安い都市として知られる一因となっています。

なぜ福岡市は住みやすいと言われているのか

福岡市が住みやすいと言われている理由は、以下になります。

それぞれの理由について紹介していきます。

大都市圏に比べて物価が安い

福岡市が住みやすい理由の一つに、物価が比較的安いことが挙げられます。

総務省の家計調査によると、福岡市の食費や外食費は、東京や大阪に比べて低い水準にあります。

これは、福岡市には博多ラーメンやもつ鍋など、リーズナブルに楽しめるご当地グルメが豊富なためと考えられます。

物価が安いと生活費を抑えられるため、福岡市の家計支出は全国平均よりも低く抑えられています。

このように、食費や家賃などの生活必需品が安価なので、経済的負担も少なく住みやすい環境が整っています。

交通アクセスの良さ

福岡市の住みやすさは、交通の利便性が大きく影響しています。

福岡空港から博多駅までわずか5分というアクセスの良さは驚くべきものであり、東京への飛行便も1時間に3〜5本の飛行機が運航しています。

地下鉄も整備されており、市内を移動するのに便利です。

例えば、博多駅から天神までわずか5分で移動できるため、通勤や通学などの日常生活がより快適になります。

また、福岡市内には地下鉄以外にもバスなどの公共交通機関が充実しています。

地下鉄は空港線、箱崎線、七隈線などがあり、市内各地へアクセスすることができます。

さらに、バス路線も整備されており、主要な観光地や商業施設へのアクセスが便利です。

このような交通アクセスの良さが住みやすいと言われる理由です。

自然の豊かさ

福岡市は自然に恵まれた土地柄であり、海や山、川などの自然が身近にあります。

市内には多くの公園や緑地が整備されており、市民の憩いの場となっています。

また、車で30分ほど走れば、自然に囲まれた温泉地やリゾート地に行くこともできます。

これにより、市内に居ながらにして自然に触れることができ、リフレッシュできる魅力的な環境が整っています。

市外へのアクセスも容易であり、都会にいながら自然を満喫したい人々にとっても理想的なエリアと言えます。

福岡市の賃貸におすすめエリアを紹介

福岡市の賃貸におすすめエリアは、以下の通りです。

それぞれのエリアの特徴について紹介していきます。

福岡市博多区