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福岡市は人口増加傾向にある街です。引っ越しで住まいの場所を探している方も多いはず。あなたの住みたい街、住んでいる街はどんなところなのか、データをもとに福岡市の街の魅力や特徴を掘っていきます。
今回ご紹介する三宅校区は、西鉄電車の大橋駅が最寄りのエリアです。「みやけ通り」を中心として生活は大橋駅までの圏内でほぼ賄うことができます。普段は校区内周辺で生活が完結し、いざお買い物やレジャーとなった場合、天神や博多にも気軽にでかけることができる立地です。
データをもとに編集部が住んでいる人の声などを集約してみたところ、南区の平均値でありながら、天神や博多へのアクセスが良いので人気のエリアであることがわかりました。
町名でいくと、大橋1丁目の一部、2丁目の一部、3丁目、4丁目の一部、若久6丁目の一部、塩原4丁目の一部、和田3丁目、4丁目、三宅1丁目の一部、2丁目、3丁目がアドレスです。
それではさっそく掘っていきましょう！
筑紫官家（つくしのみやけ）が由来。歴史的にも重要な地域だった「三宅校区」
校区の概要
三宅校区は、西鉄電車大橋駅が近く、また、国道385号線や福岡筑紫野線と主要な道路が通っており、平成23年4月からは長浜太宰府線が全面開通しました。
校区では自治協議会を中心に三宅校区AN2（あんあん）ネット防災組織を組織するなど、一致団結した活発な活動が行われています。
三宅は、古代、那珂川の河口にあたり、大和朝廷はここに筑紫近辺の支配を強化するために筑紫官家（つくしのみやけ）を設置したとされており、これが名前の由来となったと伝えられています。その遺跡であると言われる手洗石が三宅小学校横の若八幡宮の境内にあります。
三宅校区の位置
人口・世帯数
人口・世帯数：人口増加傾向のエリア
人口、世帯数ともにこの20年で増加傾向にあります。
南区とほぼ同じく、10％ほどの増加となっています。
人口構成：福岡市平均より現役世代多めの人口構成
人口構成は、福岡市の平均とほぼ同じような構成です。少しだけ、現役世代が多いですね。
博多駅まで約25分！天神まで約20分！三宅校区の交通アクセス
博多まで約25分、天神も約20分という好立地
三宅校区の最寄り駅は西鉄電車の大橋駅。校区から大橋駅まではバスで10分ほどです。
西鉄大橋駅からでは特急だと福岡天神駅まで6分。普通でも9分です。
天神から博多駅までは（乗り継ぎ時間を別として）福岡市地下鉄で5分、天神から福岡空港駅までが11分。
ですので三宅校区からトータルで（乗り継ぎ時間は別として）天神駅までが約20分、博多駅までは約25分、福岡空港駅まで約30分です。
自転車や徒歩と電車で中心地まで気軽に行ける距離感
自転車だと天神までは約7kmなので、30分ほど。博多までも、同程度です。
西鉄バスも複数本通っていますので、普段は自転車だけど今日は雨だからバスで、といったニーズも十分叶います。
また、天神からも博多からも、タクシーで30分圏内です。
福岡市平均とほぼ同程度！三宅校区の住宅事情
持ち家比率は福岡市平均よりも南区平均よりもやや低い35.3％。
賃貸が6割越えと、賃貸比率が高めのエリアと言えます。
建て方も、福岡市の平均に近い79.8％がマンション等の共同住宅となっています。一戸建ての数も福岡市平均と同程度となっています。南区のなかでは、比較的集合住宅が多いエリアのようです。
交通アクセスがほどよく良いうえ主要道路が近くを通っているので、暮らしやすく利便性の良いエリアと言えます。
周辺の一人暮らし向け／ファミリー向け賃貸や分譲の家賃相場はどのくらい？
周辺の賃貸マンション家賃相場：一人暮らし向け賃貸マンションの家賃相場は5.70万円
一人暮らし向けの専有面積25㎡、築年10年、15階建ての賃貸マンションの5階の相場です。
周辺の物件数10件の平均情報 *賃料は管理費・共益費を込みで表示しています。
賃料* 5.70 万円
単価* 0.23 万円/㎡（ 0.77 万円/坪）
【賃料帯】*
最低賃料 4.50 万円 ～ 最高賃料 7.20 万円
最低単価 0.18 万円/㎡（ 0.61 万円/坪） ～ 最高単価 0.29 万円/㎡（ 0.95 万円/坪）
フクリパ調べ
三宅小学校を中心に、半径1km内に上記条件の物件10件の平均値です。
平均賃料は5.70万円。福岡市南区の同条件の家賃平均も6万円台ですので、バス1本で駅まで行けるという条件を鑑みると、人気エリアなのもうなずけます。
周辺の分譲マンション相場：一人暮らし向け分譲マンションの相場は1,147万円
専有面積25㎡、築年10年、15階建ての5階の売マンションの相場です。
周辺の物件数10件の平均情報
価格 1,147 万円
単価 39.6 万円/㎡( 131.0 万円/坪)
【価格帯】
最低価格 400.00 万円 ～ 最高価格 2,100.00 万円
最低単価 14.76 万円/㎡（ 48.80 万円/坪） ～ 最高単価 75.00 万円/㎡（ 247.94 万円/坪）
フクリパ調べ
三桁代の物件が複数あるのが印象的です。想定予算内で、希望の物件と出合える確率が高いと言えます。
周辺の賃貸マンション家賃相場：ファミリー向け賃貸マンションの家賃相場は14.91万円
専有面積90㎡、築年10年、15階建ての5階の賃貸マンションの相場です。
周辺の物件数10件の平均情報 *賃料は管理費・共益費を込みで表示しています。
賃料* 14.91 万円
単価* 0.20 万円/㎡（ 0.66 万円/坪）
【賃料帯】*
最低賃料 8.80 万円 ～ 最高賃料 23.00 万円
最低単価 0.12 万円/㎡（ 0.41 万円/坪） ～ 最高単価 0.32 万円/㎡（ 1.04 万円/坪）
フクリパ調べ
周辺の分譲マンション相場：ファミリー向け分譲マンションの相場は4,219万円
専有面積90㎡、築年10年、15階建ての5階の売マンションの相場です。
周辺の物件数10件の平均情報
価格 4,219万円
単価 49.6 万円/㎡( 164.1 万円/坪)
【価格帯】
最低価格 2,980.00 万円 ～ 最高価格 6,500.00 万円
最低単価 36.05 万円/㎡（ 119.17 万円/坪） ～ 最高単価 77.54 万円/㎡（ 256.32 万円/坪）
フクリパ調べ
分譲マンションの福岡市平均との比較
三宅校区は、単身・ファミリーともに南区の平均よりもやや高めですが、落ち着いて子育てができ、生活がしやすく、さらに駅までバス一本の立地という条件から人気が高まっています。
生活情報：カフェ・グルメから公園まで、生活も潤う街
グルメ・カフェ・ショッピング
三宅校区は「みやけ通り」沿いに多くの施設が集まっています。また、大橋駅にも近いので、2025年春に開業する「OHASHI HILL」の誕生も楽しみです。
＞＞大橋駅前に〝居場所感〟のある新複合施設『OHASHI HILL』建設がスタート。2025年3月開業予定
スーパー・コンビニ
校区の中心地となる三宅小学校から半径1km内にスーパーが2つ（フードウェイハイマート 三宅店、マックスバリュエクスプレス大橋店）、コンビ二が2つ（セブンイレブン福岡みやけ通り店、福岡三宅３丁目店）あり、駅前を中心に飲食店や専門店も増えています。
公園
三宅校区には、公園が9軒あります。まんべんなく整備されているので、子どもと遊ぶ場所にも困らないのではないかとお思います。
史跡・文化財
三宅廃寺跡（埋蔵文化財）
7世紀後半から9世紀代の寺院跡です。発掘調査では，大宰府観世音寺と同じ型で作られた老司式瓦や，「寺」や「佛」・「堂」などと墨書した土器、木簡・正倉院宝物に類似する黄銅製の匙と箸などが出土しています。三宅小学校前の若八幡宮にある手洗石は、三宅廃寺の塔の心礎を転用したものと考えられています。
＊ ＊ ＊
いかがでしたか？博多にも天神にもアクセスがよく、歴史的な背景もあるエリアが「三宅校区」でした。地域を大切にする文化もあるので、子育てと仕事の環境をしっかり考えたい若いファミリー層には特におすすめの地域です。
※本記事内でご紹介する数字は公開時のものです。（福岡市の校区データ集は令和2年3月のものです）
参考：福岡市の校区データ集
https://www.city.fukuoka.lg.jp/shimin/community/life/blog_2.html
